个人租房协议书样本

合同编号：__________个人租房协议书甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房_______间厅_______间卫_______间阳台。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；非正常使用或人为破坏造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切后果。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应在签订合同时，核对清楚房屋地址、结构、面积等基本信息，确保与实际情况相符。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。（3）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：甲乙双方应按照合同约定和法律相关规定，通过友好协商解决合同纠纷。（2）房屋损坏：乙方在使用房屋过程中，如造成房屋及附属设施损坏，应按市价赔偿。（3）租金支付：乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。（4）合同解除：甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应书面签署《解除租赁合同协议书》或《租赁合同变更协议书》，经双方签字盖章后生效。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、房地产登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.押金：是指为确保合同的履行，一方在合同订立时或履行过程中，向对方支付的一定数额的金钱。5.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：甲乙双方约定，乙方在租赁期间内不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。甲方同意后，乙方应遵守相关法律法规，妥善管理宠物，不得影响邻居正常生活。宠物产生的垃圾和噪音等影响环境卫生和安静的问题由乙方负责解决。如乙方违反本协议饲养宠物，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切后果。2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款如下：甲乙双方约定，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造。如乙方确需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行改造，并承担由此产生的费用。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方承担修复费用。如乙方违反本协议对房屋进行改造，甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切后果。3.提前解约：若乙方因特殊原因需要提前解约，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款如下：甲乙双方约定，在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意提前解约的，乙方向甲方支付提前解约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方不同意提前解约的，乙方应继续履行本协