商业用地转让合同范例

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______（地址）的商业用地一块，该地块使用权证编号为_______，乙方愿意受让该地块使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让标的1.1本合同转让标的为甲方持有的商业用地使用权，地块位于_______，地块使用权证编号为_______。1.2甲方应保证其对转让标的有完整的所有权和处置权，且该地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为转让价款，购买甲方持有的商业用地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应按迟延支付部分日息_______%支付违约金。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理地块使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、产权转移登记等。3.2乙方应按国家法律法规及政策规定，承担转让过程中应缴纳的税费。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。（2）甲方应保证对转让标的拥有完整的所有权和处置权，且地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响转让的情况。（3）乙方应按约定时间支付转让价款，如有迟延，应支付违约金。（4）双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如发生违约行为，应承担相应违约责任。（5）双方应遵循诚实信用原则，协助办理转让手续，共同维护合同的履行。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方：指拥有转让标的（商业用地使用权）并有权处置的一方。2.受让方：指购买转让标的方向，在本合同中为乙方。3.转让价款：指乙方支付给甲方的购买商业用地使用权的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.地块使用权证编号：指标识地块使用权归属的法律文件编号。6.转让手续：指办理地块使用权转让所需完成的一系列法律程序和手续，包括但不限于土地使用权变更登记、产权转移登记等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲朋好友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，为体现信任和友好，甲方承诺在合同签订后，如乙方遇到经营困难，甲方愿意在一定范围内提供必要的支持和帮助。2.场合：商业用地位于繁华地段，具有较高投资价值。补充条款：鉴于该地块位于繁华地段，具有较高投资价值，双方同意在合同签订后，共同商讨地块开发计划，并尽力争取政府相关政策支持，以实现双方共赢。3.场合：乙方为首次购买商业用地，对相关法律法规了解不足。补充条款：甲方意识到乙方对商业用地购买流程及相关法律法规了解不足，特此提供专业辅导和支持，协助乙方完成购买手续。同时，甲方应承担相应辅导费用。4.场合：合同签订时，土地使用权证尚未办理完毕。补充条款：鉴于土地使用权证尚未办理完毕，双方同意在合同签订后，积极协助甲方办理土地使用权证相关手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权。5.场合：双方约定在特定时间内完成转让手续。补充条款：双方明确，如在合同签订后_______个月内未能完成转让手续，双方同意协商延长合同有效期，以保证转让手续的顺利完成。