购房居间服务合同样本

合同编号：__________购房居间服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买_______房产事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方购买_______房产的居间方，负责为甲方提供购房过程中的相关信息服务、谈判协调及代办手续等服务。1.2乙方应保证其提供的一切信息真实、准确、完整，并按照甲方的要求，及时更新相关信息。第二条居间服务费用2.1双方约定，居间服务费用为购房总价的_______%，计算方式为：购房总价×居间服务费率。2.2乙方在完成居间服务后，应向甲方提供正规发票。第三条支付方式及时间3.1甲方应在签署本合同后_______日内，向乙方支付居间服务费的_______%。3.2剩余的居间服务费在甲方完成购房手续并取得房产证后，支付给乙方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应积极为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与房产出售方进行谈判。4.2乙方应协助甲方办理购房过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。4.3乙方对甲方的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给第三方。4.4乙方在提供居间服务过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息。5.2甲方应按照约定时间支付居间服务费，如甲方逾期支付，应支付违约金，违约金为应支付居间服务费的_______%。5.3甲方在购房过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法行为。第六条违约责任6.1乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。6.2甲方未按照约定时间支付居间服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人和其他组织。2.居间服务内容：明确乙方的居间服务范围，包括信息提供、谈判协调及代办手续等。3.居间服务费用：约定明确的费率和支付方式，确保双方权益。4.保密义务：乙方对甲方的个人信息和购房需求予以保密，不得泄露给第三方。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金等。6.争议解决：约定争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方在委托方和受益方之间从事促使双方达成交易目的的中立服务活动。2.购房总价：指甲方购买房产所需支付的总额，包括房款、税费等。3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.跨国购房：若甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方需提供额外的协助，如翻译、签证咨询等。补充条款：乙方应协助甲方办理相关的跨国购房手续，包括但不限于签证、外汇兑换、税务咨询等。2.急于购房：甲方因特殊原因急需购房，乙方应加大力度寻找合适的房源，并加快谈判和手续办理进度。补充条款：乙方应在甲方急需购房的情况下，加大搜寻力度，并尽快安排甲方与出售方进行谈判和办理相关手续。3.首次购房：甲方为首次购房者，乙方应提供更多的指导和帮助，如贷款申请、税费解析等。补充条款：乙方应对甲方的首次购房需求提供全面的指导和帮助，包括贷款申请、税费解析、购房流程等。4.团体购房：甲方为团体购房，乙方需协调多方需求，提供定制化的居间服务。补充条款：乙方应充分了解甲方团体购房的需求，并提供定制化的居间服务，包括多方协调、价格谈判等。5.投资购房：甲方购买房产主要用于投资，乙方需提供市场分析、投资前景评估等服务。补充条款：乙方应对甲方的投资购房需求提供详细的市场分析和投资前景评估，并协助甲方选择具有投资价值的房产。附件列表：1.房产证