委托动拆迁、市政配套协议

合同编号：__________委托动拆迁、市政配套协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方承担该房地产的动拆迁工作，包括但不限于：（1）编制动拆迁实施方案，并报甲方审批；（2）组织实施动拆迁工作，包括但不限于公告发布、被拆迁人协商、拆迁补偿安置方案制定及实施、动拆迁款项的支付等；（3）协助甲方办理动拆迁相关的政府审批手续；（4）处理动拆迁过程中的争议和投诉事项。1.2甲方委托乙方承担该房地产的市政配套工作，包括但不限于：（1）根据规划要求，编制市政配套实施方案，并报甲方审批；（2）组织实施市政配套工作，包括但不限于设计、施工、验收等；（3）协调相关部门，确保市政配套设施的顺利建设和交付使用；（4）处理市政配套过程中的争议和投诉事项。第二条委托期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。除非一方提前终止本协议，否则本协议到期自动续约_______年。第三条委托费用3.1甲方应支付乙方的委托费用为人民币_______元（大写：____________________元整），其中包括：（1）动拆迁工作费用：人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）市政配套工作费用：人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方支付委托费用的方式如下：（1）本协议签订后_______日内，甲方支付乙方委托费用的_______%；（2）动拆迁工作完成并通过甲方验收后，甲方支付乙方委托费用的_______%；（3）市政配套工作完成并通过甲方验收后，甲方支付乙方委托费用的_______%。3.3乙方应向甲方提供合法、有效的发票。第四条双方义务4.1甲方义务：（1）提供动拆迁和市政配套所需的资料、文件，并保证资料、文件的合法性、真实性和完整性；（2）协助乙方办理相关政府审批手续；（3）按照本协议约定的期限和方式支付委托费用；（4）对本协议约定的保密信息予以保密。4.2乙方义务：（1）按照本协议约定的期限和质量要求完成动拆迁和市政配套工作；（2）确保动拆迁和市政配套工作的合法性、合规性，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益；（3）对在动拆迁和市政配套过程中获取的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；（4）遵守国家有关法律法规，依法纳税。第五条违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托费用的_______%。5.2双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法律主体，具备签订和履行合同的资格。2.授权委托：甲方应向乙方提供有效的授权文件，明确乙方的授权范围和权限。3.合同内容：合同条款应明确、具体，避免模糊不清的表述，确保双方的权利和义务清晰明了。4.保密条款：对涉及商业秘密、个人隐私等信息的内容进行明确的保密约定，违反保密义务的，应承担违约责任。5.违约责任：明确双方违约的情形和违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.授权委托：当事人将其拥有的权利和义务部分或全部委托给他人行使的行为。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：当事人违反合同约定应当支付给对方的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.动拆迁过程中，遇到钉子户难以协商的情况。补充条款：如双方在动拆迁过程中协商不成，可聘请第三方调解机构进行调解，调解费用由双方协商承担。2.市政配套建设中，施工进度受到影响，导致延期。补充条款：如因乙方原因导致市政配套工作延期，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，具体金额双方协商确定。3.甲方需要对乙方的工作进行监督和指导。补充条款：甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保工作质量和进度符合要求。乙方应积极配合甲方的监督和指导。4.乙方在施工过程中发现新的安全隐患，需要及时告知甲方。补充条款：乙方在施工过程中如发现新的安全隐患，应立即停止施工，