正式土地转让协议合同范本

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______（地籍编号/土地使用权证号：_______）的_______（土地性质：如住宅用地、商业用地等）土地使用权，且该土地使用权已依法办理登记手续，并取得土地使用权证。乙方愿意购买该土地使用权，甲方同意将该土地使用权转让给乙方。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将位于_______（地籍编号/土地使用权证号：_______）的_______（土地性质：如住宅用地、商业用地等）土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方所持有的上述土地使用权。第二条转让土地的面积、界址和用途2.2乙方取得目标土地后，应按照_______（规划条件/用途：如住宅、商业、工业等）进行开发利用，并遵守我国相关法律法规和政策规定。第三条转让价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定目标土地的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条转让手续办理4.1甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续。4.2办理转让手续所需费用由甲乙双方按照实际情况承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方应保证目标土地的权属清晰，如因甲方原因导致土地使用权转让失败，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付相应的赔偿金。5.3乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具备合法的签约资格，即甲方为土地使用权人，乙方具备购买土地的资格。2.合同中应明确土地使用权证号、地籍编号等权属证明信息，以保证土地权属的清晰。3.详细描述土地的面积、界址和规划用途，以避免后续因信息不准确而产生的争议。4.转让价格和支付方式要明确，确保资金流向的合法性和透明性。5.双方应共同办理土地使用权转让手续，并承担相应费用。6.违约责任要明确，包括违约金的计算方式和逾期支付的违约金等。7.争议解决方式要明确，包括协商解决和诉讼解决的途径。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，由法律规定可用于特定用途并可由公民、法人或其他组织使用的土地权利。2.转让方：指依法拥有土地使用权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买土地使用权并取得该土地使用权的当事人。4.国有土地使用权证：是证明土地使用权人对其使用的土地拥有使用权的法律文件。5.违约金：是一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.诉讼：是指当事人因合同争议向人民法院提起的司法解决途径。7.友好协商：是指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，以求达成一致解决办法的方式。特殊应用场合及补充条款：1.开发商转让土地给房产公司用于建设住宅小区：补充条款：甲方应保证目标土地不存在任何权属纠纷，且已取得所有必要的开发许可和建设审批。2.个人之间转让农村集体土地：补充条款：鉴于农村集体土地的特殊性，甲方应提供土地承包经营权证书，并保证土地使用符合农村土地承包法律法规。3.企业间转让工业用地：补充条款：甲方应保证目标土地上的所有建筑物和设施符合安全生产和环保要求，并承担土地转让前的相关安全环保责任。4.政府储备土地转让给国有企业：补充条款：甲方应提供政府储备土地的相关文件，包括土地征收补偿安置协议等，并保证土地未涉及任何法律纠纷。附件列表：1.土地使用权证复印件2.地籍图和规划条件通知书3.开发项目批准