房地产代理合同格式范文2024年

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租其名下的房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方名下的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______层，_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房地产现状：_______（出售/出租）。1.4甲方承诺：上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，未涉及任何诉讼或仲裁案件。二、代理权限和范围2.1乙方作为甲方的房地产代理，有权在代理期限内代表甲方进行房地产的销售/出租活动。2.2代理范围：包括但不限于寻找买家/租户、推广宣传、洽谈合同、办理交易手续等。2.3代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房地产交易总金额的_______%。3.2支付方式：房地产交易完成后，甲方应按照乙方提供的税务发票所载金额支付佣金。3.3甲方应在支付佣金后_______日内，向乙方提供合法的税务发票。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供房地产权属证明及相关资料，确保乙方能够顺利进行代理活动；（2）按约定支付佣金给乙方；（3）对乙方进行必要的协助和配合；（4）如房地产涉及交易税费，甲方应承担相应税费。4.2乙方的权利和义务：（1）诚信代理，积极寻找买家/租户，推广房地产；（2）如实向买家/租户介绍房地产情况，确保交易公开、公正；（3）妥善保管甲方的房地产相关资料，未经甲方同意不得泄露给第三方；（4）如房地产涉及交易税费，乙方应承担相应税费。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况可部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售/出租的房地产拥有完整的所有权，且该房地产未设定任何抵押、债务及其他权利纠纷，保证其有权进行交易。2.甲方应向乙方提供房地产权属证明及相关资料，以便乙方进行代理活动。3.乙方应诚信代理，如实向买家/租户介绍房地产情况，确保交易公开、公正。4.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.双方应妥善保管对方的房地产相关资料，未经对方同意不得泄露给第三方。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况可部分或全部免除违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名义与第三人进行法律行为，其法律后果由委托人承担的法律制度。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对一定的案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与交易过程，需要乙方提供更多的协助和服务。2.房地产为共有财产，甲方代表其他共有人进行交易，需要提供共有人同意出售/出租的证明。3.房地产位于学区，交易时需考虑学区的入学政策变化对房产价值的影响。4.房地产涉及历史保护，交易时需遵守相关法律法规，保护建筑风貌。5.乙方为房地产中介公司，需要向甲方支付定金作为履行合同的保证。合同补充条款：1.甲方为外籍人士，无法亲自参与交易过程，乙方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。2.房地产为共有财产，甲方应提供共有人同意出售/出租的证明文件，否则乙方有权解除合同。3.鉴于房地产位于学区，甲方应向乙方提供最新的学区入学政策及相关资讯，乙方应充分了解并告知买家/租户。4.鉴于房地产涉及历史保护，甲方应确保房地产符合相关法律法规的要求，乙方应协助甲方办理相关手续。5.乙方为房地产中介公司，应向甲方支付定金_______元作为履行合同的保证，定金