购房按揭贷款合同

合同编号：__________购房按揭贷款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房屋事宜，向乙方申请贷款，并经乙方同意，双方达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方购买的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方按月还款，还款日为每月的_______日。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的调整规定执行。第四条还款方式4.1甲方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方按照约定的还款日还款，如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法采取催收措施，催收费用由甲方承担。第五条担保方式5.1本贷款合同采用抵押担保方式，甲方将其购买的房屋抵押给乙方作为贷款的担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方持有。5.3甲方保证在贷款期限内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、出借、设定抵押或者以其他方式处置。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款时间、金额还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.2甲方未按照约定履行担保义务的，乙方有权依法采取措施实现抵押权，并要求甲方承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续的查询和管理。2.甲方身份：甲方应具备完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明。3.房屋信息：房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、用途等。4.贷款金额和期限：贷款金额、期限应符合双方实际情况，并与购房合同相匹配。5.贷款利率：贷款利率应符合国家法律法规规定，如有调整，应及时通知双方。6.还款方式：双方应约定的还款方式、还款日应明确，确保甲方按时还款。7.担保方式：甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，确保乙方权益得到保障。8.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期利息、违约金等。9.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、诉讼等。10.其他约定：包括但不限于双方的权利、义务、保密条款等。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立实施民事法律行为的资格。2.身份证明：指能够证明甲方身份的文件，如身份证、护照等。3.抵押担保：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的利息。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.甲方购买的房屋为二手房屋，需要对房屋的真实情况、产权清晰性进行核实。补充条款：双方同意，甲方应在签订本合同前，自行或者委托第三方对房屋的真实情况、产权清晰性进行核实，并承担相应的核实费用。如因甲方未进行核实，导致合同履行过程中出现纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方购买的房屋为预售房屋，需要对开发商的信誉、项目进度等进行了解。补充条款：双方同意，甲方应在签订本合同前，自行或者委托第三方对开发商的信誉、项目进度等进行了解，并承担相应的核实费用。如因甲方未进行了解，导致合同履行过程中出现纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方为外籍人士，需要对购房、贷款的相关法律法规进行了解。补充条款：双方同意，甲方应在签订本合同前，自行或者委托第三方对购房、贷款的相关法律法规进行了解，并承担相应的法律咨询费用。如因甲方未进行了解，导致合同履行过程中出现纠纷的，甲