房地产信贷处职工住房贷款合同

合同编号：__________房地产信贷处职工住房贷款合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买住房事宜，达成如下协议：第一条贷款金额第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方有权根据乙方的还款情况提前收回贷款或延长贷款期限，但需提前_______个工作日通知乙方。第三条还款方式1.乙方应按照甲方规定的还款方式和还款计划，按时足额还款。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.乙方应在每月_______日前将当月还款金额存入甲方指定的还款账户。第四条贷款利率1.贷款利率为_______%。2.如遇利率调整，乙方可选择按照新利率执行或按照原利率执行，但需在甲方规定的时间内提出书面申请。第五条担保1.乙方须提供甲方认可的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。2.担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及甲方为实现债权的一切费用。第六条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应按照合同约定支付罚息。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方的违约责任。3.甲方未按约定时间发放贷款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的合法身份，具备相应的民事行为能力。2.贷款用途：乙方需按照约定用途使用贷款，购买住房。3.还款责任：乙方应按时足额还款，遵守还款方式和还款计划。4.利率调整：注意利率调整对还款金额的影响，并及时提出书面申请。5.担保措施：乙方需提供甲方认可的担保措施，确保贷款的安全性。6.违约责任：了解违约情形及相应的法律责任，避免产生纠纷。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。2.城市房地产管理法：规范房地产市场秩序，保障房地产交易安全的相关法律。3.等额本息还款法：一种贷款还款方式，每月还款金额固定，包含本金和利息。4.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.质押：债务人或者第三人将其动产或者权利设定为债务的担保。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方的一种经济补偿。7.罚息：债务人未按约定的期限和方式还款，应支付给贷款人的额外利息。特殊应用场合：1.乙方购买的住房为共有财产，需additional_party_name（共有人姓名）同意并参与贷款。2.乙方购买的住房为预售房，需附加开发商担保条款。3.乙方拟使用贷款用于装修房屋，需附加装修合同及预算作为贷款用途证明。4.乙方希望灵活还款，选择部分提前还款或延长贷款期限。5.乙方的工作单位为甲方关联公司，希望获得特殊利率优惠。合同补充条款：1.共有财产贷款同意书：additional_party_name（共有人姓名）同意乙方使用贷款购买住房，并承担相应的还款责任。2.开发商担保条款：开发商同意为乙方的贷款提供担保，确保贷款的正常偿还。3.装修合同及预算：乙方提供的装修合同及预算，作为贷款用途的证明。4.提前还款条款：乙方有权在贷款期限内选择提前还款，提前还款的手续费为人民币_______元。5.延长贷款期限条款：乙方有权在贷款期限内申请延长贷款期限，延长后的贷款期限为_______年，新的贷款利率为_______%。6.特殊利率优惠条款：乙方因其工作单位为甲方关联公司，享有特殊利率优惠，优惠后的贷