房地产宣传代理合同书

合同编号：__________房地产宣传代理合同书甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/推广甲方房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1甲方开发的房地产项目位于_______（项目地址），项目总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，其中包括_______栋住宅楼、_______栋商业楼、_______配套设施等。1.2甲方已取得项目所需的所有批准文件，并保证项目的合法性、合规性。第二条代理范围及内容2.1乙方作为甲方的唯一代理，负责对甲方房地产项目进行销售/推广，代理范围包括：（1）_______区域；（2）_______类客户；（3）_______销售渠道；（4）_______推广活动等。2.2乙方向甲方提供专业的销售/推广方案，并根据甲方要求及时调整优化。2.3乙方负责对甲方房地产项目的市场调研、客户分析、销售数据汇总等工作，并及时向甲方报告。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约协议。第四条代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费用为_______元人民币（大写：_______元整），其中包括：（1）_______销售/推广费用；（2）_______广告宣传费用；（3）_______人员培训费用等。4.2甲方按实际销售/推广情况，向乙方支付代理费用。支付方式为：（1）销售/推广结束后，甲方按照实际销售额的_______%向乙方支付代理费用；（2）甲方每季度末向乙方支付一次代理费用，支付时间不得迟于下一个季度开始前_______个工作日；（3）甲方逾期支付代理费用的，应按照逾期部分日利率_______%支付滞纳金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证项目的合法性、合规性，确保乙方在代理过程中不出现违法行为。5.2甲方应按照合同约定提供房地产项目的相关资料，包括但不限于：项目介绍、规划设计、工程进度、价格政策、优惠政策等。5.3甲方应协助乙方开展销售/推广活动，提供必要的支持与配合。5.4甲方有权监督乙方的销售/推广工作，并提出合理化建议。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照合同约定，积极开展房地产项目的销售/推广工作，确保完成甲方约定的销售/推广目标。6.2乙方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。6.3乙方有权要求甲方提供相关资料，并有权根据市场情况提出调整销售/推广策略的建议。6.4乙方应按照约定时间向甲方报告销售/推广情况，并按时收取代理费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后_______个月内，乙方不得同第三方签订类似或竞争性质的合同。甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的范围和内容履行各自的权利和义务。（3）甲乙双方应妥善保管合同副本，不得泄露合同内容给第三方。（4）在合同履行过程中，如遇政策和市场环境发生变化，甲乙双方应及时沟通，协商调整合同内容。（5）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签署合同的地点。4.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决纠纷的一种方式。5.不可竞争条款：指在合同中约定，合同终止后一定期限内，乙方不得同第三方签订类似或竞争性质的合同。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为销售代理公司，双方合作推广新开发的住宅小区。2.甲方为酒店管理公司，乙方为在线旅游平台，双方合作推广甲方管理的酒店。3.甲方为汽车制造商，乙方为汽车销售代理商，双方合作销售新车。4.甲方为健身俱乐部，乙方为市场营销公司，双方合作开展健身推广活动。5.甲方为教育培训机构，乙方为招生代理公司，双方合作招生。针对每个特殊场合的补充条款：1.房地产开发商与销售代理公司合作推广新开发的住宅小区：补充条款：甲方应提供完整的房地产项目资料，包括规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.酒店管理公司与合作推广甲方管理的酒店：补充条款：甲方应保证酒店的服务质量，确保提供给乙方的预订房间数量和质量。3.汽车制造商与汽车销售代理商合作销售新车：补充条款：甲方应提供销售代理商的价格政策和促销活动计划，并确保车辆的质量和售后服务。4.健身俱乐部与市场营销公司合作开展健身推广活动：补充条款：甲方应提供活动的具体方案和宣传资料，并负责活动的组织和实施。5.教育培训机构与招生代理公司合作招生：补充条