高端住宅租赁协议书样本

合同编号：__________高端住宅租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条高端住宅描述1.1甲方出租的高端住宅位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2高端住宅设施设备包括：_______（列出主要设施设备）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将高端住宅及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证高端住宅符合租赁用途，具备基本生活设施。（2）负责高端住宅及设施设备的安全，确保房屋结构、设施设备正常使用。（3）在租赁期内，如有房屋及设施设备损坏，甲方应及时维修。（4）不得干涉乙方正常生活和工作。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定支付租金。（2）合理使用高端住宅及设施设备，爱护公共设施，不得损坏。（3）不得在高端住宅内进行违法活动。（4）按照约定时间迁离高端住宅，交还设施设备。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供高端住宅或设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。6.2乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。6.3一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解高端住宅的实际情况，确保所提供的信息真实、准确。2.双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。3.租金、押金等费用金额需明确填写在合同中，避免因金额不一致而产生纠纷。4.双方在签订合同时，应确认租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款。5.合同中应明确双方的权利义务，包括房屋及设施设备的安全、维修等。6.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁合同：指出租方将物品提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：为确保合同履行，一方在签订合同时向对方支付的一定金额的钱款。5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在高端住宅内饲养宠物，应在签订合同时告知甲方，并在合同附件中明确宠物的种类、数量及是否接受宠物。如甲方同意，双方可就宠物饲养相关事项达成补充协议，如宠物管理、清洁等。2.房屋改造：若乙方需对高端住宅进行改造或安装家具等，应提前征得甲方同意，并在合同附件中列明改造内容、费用及责任分配。未经甲方同意，乙方不得擅自进行改造。3.共同居住人：若乙方邀请他人共同居住，应提前通知甲方，并在合同附件中注明共同居住人的姓名、身份证号及与乙方的关系。共同居住人需遵守本合同约定。4.访客管理：乙方应遵守高端住宅的访客管理制度，如访客登记、夜间访问时间等。如有违反，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.房屋转让：若甲方在租赁期间转让房屋所有权，应提前通知乙方，并确保本合同继续有效