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文档简介
合同编号:__________高端住宅租赁协议书甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一条高端住宅描述1.1甲方出租的高端住宅位于_______(地址),建筑面积为_______平方米。1.2高端住宅设施设备包括:_______(列出主要设施设备)。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______天内,将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时,向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将高端住宅及设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务:(1)保证高端住宅符合租赁用途,具备基本生活设施。(2)负责高端住宅及设施设备的安全,确保房屋结构、设施设备正常使用。(3)在租赁期内,如有房屋及设施设备损坏,甲方应及时维修。(4)不得干涉乙方正常生活和工作。5.2乙方权利义务:(1)按照本协议约定支付租金。(2)合理使用高端住宅及设施设备,爱护公共设施,不得损坏。(3)不得在高端住宅内进行违法活动。(4)按照约定时间迁离高端住宅,交还设施设备。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定提供高端住宅或设施设备的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为当期租金的_______%。6.2乙方未按照本协议约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为当期租金的_______%。6.3一方违反本协议其他约定的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.双方在签订合同前,应充分了解高端住宅的实际情况,确保所提供的信息真实、准确。2.双方应严格按照约定履行各自的权利和义务,确保租赁过程的顺利进行。3.租金、押金等费用金额需明确填写在合同中,避免因金额不一致而产生纠纷。4.双方在签订合同时,应确认租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款。5.合同中应明确双方的权利义务,包括房屋及设施设备的安全、维修等。6.双方在履行合同过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决。协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法:调整城市房地产管理活动的法律规范总称,包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁合同:指出租方将物品提供给承租方使用,承租方支付租金的合同。4.押金:为确保合同履行,一方在签订合同时向对方支付的一定金额的钱款。5.违约金:一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。6.管辖权:指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款:1.宠物饲养:若乙方需在高端住宅内饲养宠物,应在签订合同时告知甲方,并在合同附件中明确宠物的种类、数量及是否接受宠物。如甲方同意,双方可就宠物饲养相关事项达成补充协议,如宠物管理、清洁等。2.房屋改造:若乙方需对高端住宅进行改造或安装家具等,应提前征得甲方同意,并在合同附件中列明改造内容、费用及责任分配。未经甲方同意,乙方不得擅自进行改造。3.共同居住人:若乙方邀请他人共同居住,应提前通知甲方,并在合同附件中注明共同居住人的姓名、身份证号及与乙方的关系。共同居住人需遵守本合同约定。4.访客管理:乙方应遵守高端住宅的访客管理制度,如访客登记、夜间访问时间等。如有违反,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金。5.房屋转让:若甲方在租赁期间转让房屋所有权,应提前通知乙方,并确保本合同继续有效
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