房屋代管协议

合同编号：__________房屋代管协议甲方（房屋所有权人）：_______身份证号：________________乙方（房屋代管人）：_______身份证号：________________第一条代管房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道_______号。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：________________。第二条代管期限2.1本协议代管期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代管期满后，如甲方需要继续委托乙方代管，乙方同意继续代管，双方可签订新的代管协议。第三条代管人的权利和义务3.1乙方作为代管人，应妥善保管该房屋，确保房屋及附属设施的安全完整。3.2乙方有权按照甲方授权的范围，处理与该房屋相关的各项事宜，包括但不限于物业管理、维修保养、水电费缴纳等。3.3乙方不得将该房屋出租、转让或以其他方式交由第三人使用，不得改变房屋的结构和用途。3.4乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告房屋代管情况。3.5代管期间，如房屋发生损失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该房屋的所有权证等相关证件，并保证证件的真实、有效。4.2甲方应按照约定时间支付代管费用，如逾期支付，应支付滞纳金。4.3甲方有权随时解除本协议，但应提前通知乙方。4.4甲方应承担代管期间房屋产生的各项税费。第五条代管费用5.1乙方代管该房屋期间，甲方应支付给乙方代管费用，代管费用为每月人民币_______元。5.2代管费用支付时间为每月_______日前，甲方应将代管费用支付至乙方指定的账户。5.3如甲方逾期支付代管费用，乙方有权解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代管费用的_______%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。2.明确代管房屋的具体情况，包括房屋位置、面积和所有权证号等，以避免后续的误解或争议。3.代管期限的约定应当明确，以免在代管期满后双方对续约产生分歧。4.代管人的权利和义务应当详细列出，确保代管人在授权范围内行事，同时对其行为进行约束。5.甲方应按时支付代管费用，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。6.双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以便在违约时能够依法解决纠纷。7.在合同中约定争议解决方式，如协商不成，应明确向哪个法院提起诉讼。8.确保合同正本由双方签字或盖章，并留存一份副本以备不时之需。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的内容和条款履行各自的权利和义务。2.在代管期间，甲方有权随时解除合同，但需提前通知乙方，以减少可能的损失。3.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商，根据实际情况寻求解决方案。5.在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依据合同中约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.身份证件：指个人身份的证明文件，如中华人民共和国的居民身份证、护照等。2.代管人：指根据合同约定，被委托代为管理、保管他人财产的一方。3.代管期限：指双方约定的代管人管理、保管财产的时间期限。4.所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，即房产证上的证号。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，根据法律规定或合同约定，应支付给债权人的一种违约金。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围，根据法律规定，不同类型的案件由不同级别的法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国深造/工作：补充条款：甲方在出国期间，同意将房屋钥匙交付给乙方，并授权乙方代为处理房屋相关事宜。如甲方在国外期间需要使用该房屋，乙方应提前通知甲方，并安排甲方回国期间的时间安排。2.乙方家庭成员入住：补充条款：乙方应在家庭成员入住前，通知甲方，并征得甲方同意。如甲方对乙方家庭成员有异议，乙方应予以理解，并尽量安排其他住宿。3.房屋维修/装修：补充条款：如房屋需要维修或装修，乙方应提前通知甲方，并征求甲方意见。如甲方同意维修/装修，乙方应负责监督工程质量，并承担相关费用。4.房屋出租：补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方确需出租，应提前通知甲方，并按照甲方的要求处理租赁事宜。5.房屋转让：补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。如乙方确需转让，应提前