房产授权委托代理协议

合同编号：__________房产授权委托代理协议甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代为办理该房产的买卖、租赁、抵押、评估、拍卖等事宜；1.2甲方授权乙方代为办理该房产的产权过户、登记、备案、产权证办理等事宜；1.3甲方授权乙方代为办理与该房产相关的各类税费支付、审计、评估等事宜；1.4甲方授权乙方代为办理该房产的维修、保养、物业管理等事宜；1.5甲方授权乙方代为办理与该房产相关的其他一切事宜。第二条代理期限本协议自双方签订之日起生效，代理期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条代理费用3.1乙方代办该房产相关事宜所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费、中介费等，由甲方承担；3.2乙方代理期间的报酬为人民币_______元/月，按月支付；3.3甲方应在每月_______日前将乙方报酬支付至乙方指定的账户。第四条代理人的义务4.1乙方应认真、谨慎、及时地办理甲方委托的事宜，并确保该房产的合法权益不受损害；4.2乙方应定期向甲方报告代理事宜的进展情况，并于办理完毕后将相关文件交付甲方；4.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用该房产进行违法活动。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证、身份证件、户口本等；5.2甲方应对乙方在代理过程中提供的信息、资料保密，不得泄露给第三方；5.3甲方应按约定支付乙方代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；6.2甲方未按约定支付乙方代理费用，乙方有权终止代理协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产资料真实、完整、有效，以便乙方顺利进行代理工作；（2）甲方应按约定支付乙方代理费用，确保乙方有足够的资金办理相关事宜；（3）乙方应认真履行代理职责，保护甲方的合法权益，避免造成损失；（5）双方应遵守相关法律法规，不得利用房产进行违法活动。2.解决办法：（1）如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止代理协议，并要求甲方支付违约金；（2）如乙方未认真履行代理职责，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.授权范围：指甲方授权乙方代为办理的房产相关事宜，包括买卖、租赁、抵押、评估、拍卖等；2.代理期限：指本协议的有效期限，自双方签订之日起至约定的终止日期；3.代理费用：指乙方代办房产事宜所需支付的费用，包括税费、手续费、中介费等；4.违约金：指一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金；5.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.甲方在海外，无法亲自处理房产事宜：补充条款：甲方应提供海外通讯方式，确保与乙方保持及时沟通。乙方应协助甲方处理相关事宜，必要时，乙方有权代为决定房产买卖、租赁等事宜。2.乙方为房产中介公司：补充条款：中介费用按照行业标准收取，甲方应提前了解并同意中介费用的计算方式。中介公司应确保房产交易的安全，提供专业的咨询和服务。3.房产处于出租状态，需处理租金收缴事宜：补充条款：乙方应协助甲方收缴租金，并将租金支付情况定期报告给甲方。若乙方代为处理租金收缴事宜，应扣除相应的报酬。4.房产需要大规模维修保养：补充条款：甲方应提前书面通知乙方房产维修保养的需求，并提供详细的维修项目、质量要求等。乙方应协助甲方联系维修保养公司，并监督维修保养的质量和进度。5.房产交易过程中出现纠纷：补充条款：双方应积极沟通，共同解决纠纷。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意接受法院的判决结果。附件列表：1.房