房产共有权转让协议

合同编号：__________房产共有权转让协议甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______一、房产共有权转让1.2乙方同意受让甲方持有的该房产共有权份额_______%，并愿意按照本协议的约定履行相关义务。二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。三、房产过户及登记3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理该房产的过户及登记手续。3.2乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户及登记所需的全部文件和证明材料。3.3因办理过户及登记所产生的费用，由_______方承担。四、权利义务4.1甲方保证其对该房产享有合法、有效的共有权，且不存在任何权利瑕疵及债务负担。4.2乙方自转让份额之日起，享有该房产的共有权，并按份承担相应的义务。4.3甲方应在办理过户及登记手续后，将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2若甲方未按本协议约定履行其义务，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对房产的共有权份额拥有合法、有效的权利，且房产不存在任何权利瑕疵及债务负担。2.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行本协议的约定。3.乙方应按照甲方的合理要求，提供办理过户及登记所需的全部文件和证明材料。4.确保转让价格的支付方式、时间等条款明确，避免产生纠纷。5.在办理过户及登记手续后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。6.若发生违约行为，应按照本协议约定的违约责任承担相应的违约金或赔偿责任。解决办法：1.若发生争议，双方应进行友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.转让份额：指甲方将其持有的房产共有权份额全部或部分转让给乙方。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.登记：指将房产所有权、使用权等信息登记在相关权属证书上的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方损失，应承担的赔偿责任。特殊应用场合：1.家庭纠纷：甲乙双方为夫妻关系，因感情破裂等原因，甲方同意将其房产共有权份额转让给乙方。补充条款：双方同意在本协议签订后，继续履行家庭责任，互相尊重，不得干涉对方的生活。2.遗产分配：甲方为房产共有人，乙方为甲方亲属，甲方去世后，乙方继承甲方房产共有权份额。补充条款：甲方去世后，乙方应按照甲方的遗嘱或法定继承规定，办理房产共有权份额的转让手续。3.投资合作：甲乙双方为投资合作关系，甲方将其房产共有权份额转让给乙方，作为投资回报。补充条款：双方同意，本协议签订后，继续合作经营，分享投资收益，并按照投资合作协议的约定履行各自的权利义务。4.房产分割：甲乙双方为房产共有人，因房产分割需要，甲方同意将其房产共有权份额转让给乙方。补充条款：双方同意按照房产分割协议的约定，办理房产共有权份额的转让手续，并分割相应的房产财产。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权