企业租赁协议：公司租房合同范例

合同编号：__________企业租赁协议出租方：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租方：地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每月租金为_______元。3.2租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付至出租方的账户。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币_______元，用于保障出租方权益。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，将押金无息退还给承租方。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住或使用条件；（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）出租方应在租赁物出现损坏时，负责维修和修复；（4）出租方不得擅自提高租金。5.2承租方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）妥善保管租赁物，合理使用附属设施，不得损坏；（3）按时支付租金和押金；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第六条违约责任6.1出租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。6.2承租方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______承租方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的权利义务。（2）出租方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住或使用条件。（3）承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）双方应按时支付租金和押金，遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。（5）租赁期满或合同提前解除后，承租方应将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复后，将押金无息退还给承租方。2.解决办法：（1）双方在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经双方协商确定的损坏已修复的，出租方应无息退还给承租方。7.违约责任：指合同一方或双方未履行、未完全履行或不符合约定履行合同义务时，应承担的法定责任。8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合描述：当承租方需要短期租赁房屋，例如三个月以内。补充条款：双方约定租赁期限为三个月，租金按月支付，逾期支付租金的滞纳金标准为应付租金的5%。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.企业办公租赁：场合描述：承租方为一家企业，租赁房屋作为办公场所。补充条款：租赁物应满足企业办公的基本需求，包括网络、电话等通讯设施。出租方应在租赁物内提供必要的办公家具和设备，并负责维修和修复。3.家庭长期租赁：场合描述：承租方为家庭，需要长期租赁房屋。补充条款：双方约定租赁期限为五年，租金每年支付一次。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方在租赁期限内不得干涉承租方的正常生活使用。4.房屋改造租赁：场合描述：承租方需要对租赁房屋进行改造，例如装修。补充条款：双方同意，承租方在租赁期限内进行房屋改造时，应提前一个月通知出租方，并提交改造方案。出租方应在收到改造方案后七个工作日内回复意见。如出租方同意改造方案，承租方应在实施改造前向出租方支付人民币X元作为改造押金。租赁期满后，承租方按照约定将改造后的房屋交还