房产质押借款合同范本

合同编号：__________房产质押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（出质人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因资金需要，同意以其名下的房产作为质押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为保证双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方的借款用途为：_______。1.3双方的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条质押物2.2甲方保证质押房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利限制，并且具备上市交易的条件。第三条借款利率和还款方式3.1甲方应按年利率为_______%向乙方支付借款利息。（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额根据剩余本金计算，首月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，之后每月递减。3.3甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款。第四条房产价值评估和保险4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将质押房产的价值评估报告提交给乙方。4.2甲方应为本合同项下的质押房产办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。保险期限不得少于本合同的借款期限。第五条担保和解除担保5.1甲方如按时足额偿还本合同项下的借款本金和利息，乙方应按照甲方的要求办理质押物的解除质押手续。5.2甲方未按时足额偿还本合同项下的借款本金和利息的，乙方有权依法行使质权，处置质押房产以优先受偿。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，应按照逾期利息计算方式向乙方支付逾期利息。6.3乙方未按照本合同约定履行出质人义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（出质人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的准确性和完整性，特别是关于借款金额、用途、期限、利率、还款方式等关键信息的填写。2.房产价值评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，确保评估结果的客观性和准确性。4.双方应妥善保管好合同正本，避免合同的遗失或损坏。5.甲方应确保质押房产的权属清晰，无任何法律纠纷，以免影响借款进程或担保效力。6.甲方在借款期间应妥善使用和保管质押房产，不得将其用于违法活动或导致财产价值减损。解决办法：1.合同争议的解决方式：本合同约定，如发生争议，应友好协商解决；如果协商不成，则提交至_______仲裁委员会进行仲裁。需要注意的是，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.违约责任的承担：合同中明确约定了甲方和乙方在未按约定履行合同义务时的违约责任，如支付违约金、逾期利息等。在发生违约行为时，守约方有权依据合同约定追究违约方的法律责任。3.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。合同的终止意味着双方的权利和义务随之结束。关键词语的法律名词解释：1.质押：质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交给债权人占有，作为债权的担保。在本合同中，甲方将其名下房产作为质押物，以担保借款的偿还。2.质权：质权是指债权人因债务人的质押行为而取得的，对质押物优先受偿的权利。在本合同中，乙方作为出质人，对甲方的质押房产享有质权。3.担保：担保是指为确保债务的履行，债务人或第三人提供财产或权利作为债权的担保。在本合同中，甲方将其房产作为质押物，为借款提供担保。4.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。在本合同中，甲方如未按约定用途使用借款或未按时足额还款，应支付违约金。5.逾期利息：逾期利息是指债务人逾期偿还债务时，应当按照约定的利率支付的利息。在本合同中，甲方如未按时足额还款，应支付逾期利息。6.仲裁：仲裁是指当事人根据事先约定或事后达成的仲裁协议，将彼此之间的争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决争议的方式。在本合同中，如发生争议，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望增加亲情保障条款，强化信任感。2.甲方为个体工商户，借款用于经营周转，需要将借款用途明确为购买原材料等。3.乙方为老年人，出于安全考虑，希望增加借款期间房产维护保养的条款。4.双方约定借款期间，甲方不得出售或转让质押房产，以保障乙方权益。合同补充条款：1.亲情保障条款：甲乙双方确认，本合同的签订基于双方深厚的友情和信任，借款期间双方应相互理解和支持，共同维护双方的合法权益。2.经营周转用途条款：甲方确认借款主要用于购买原材料、支付员工工资等合法经营用途，不得用于其他非经营性支出。4.禁止出售或转让条款：甲方在借款期间不得出售或转让质押房产，以免影响乙方的权益。如甲方需要出售或转让，应提前通知乙方，并征得乙方同意。附件列