国有土地使用证转让协议（2024年版）VIP

国有土地使用证转让协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的国有土地使用证事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方持有的国有土地使用证的权利义务，确保双方合法权益的实现。

二、合同背景：鉴于甲方在生产经营过程中，需要使用国有土地，现经双方协商一致，乙方同意将持有的国有土地使用证转让给甲方。

三、合同主体：甲方：_______________________

乙方：___________________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1卖方保证其持有的国有土地使用证真实、有效，并具备合法转让条件。

1.2卖方应向买方提供完整的国有土地使用证及相关文件，确保买方能够顺利办理相关手续。

1.3卖方应协助买方办理国有土地使用证的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理审批等。

二、质量标准

2.1卖方提供的国有土地使用证应为真实、合法、有效，不得存在任何虚假、伪造、篡改等情形。

2.2国有土地使用证的过户手续应合法、合规，确保买方取得该土地的使用权。

三、价格支付

3.1双方同意，国有土地使用证转让价格为人民币________________元。

3.2买方应在合同签订之日起__个工作日内向卖方支付人民币________________元作为定金。

3.3买方应在办理完国有土地使用证过户手续后__个工作日内向卖方支付剩余转让款人民币________________元。

3.4付款方式：买方应按照卖方指定的银行账户进行支付。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及与合同相关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在本合同终止后继续有效。

五、违约责任

5.1若卖方提供的国有土地使用证存在虚假、伪造、篡改等情形，卖方应承担相应的法律责任，并退还买方已支付的款项。

5.2若买方未按约定支付转让款，应向卖方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、卖方权利与义务

1.1权利：

（1）要求买方按照合同约定支付转让款；

（2）在合同履行过程中，有权要求买方提供必要的协助；

（3）在合同履行过程中，有权对买方的履约情况进行监督。

1.2义务：

（1）保证其持有的国有土地使用证真实、有效，并具备合法转让条件；

（2）向买方提供完整的国有土地使用证及相关文件；

（3）协助买方办理国有土地使用证的过户手续；

（4）在合同履行过程中，如实向买方提供相关信息；

（5）对本合同内容以及与合同相关的任何信息负有保密义务。

二、买方权利与义务

2.1权利：

（1）要求卖方按照合同约定提供国有土地使用证及相关文件；

（2）要求卖方协助办理国有土地使用证的过户手续；

（3）在合同履行过程中，有权对卖方的履约情况进行监督。

2.2义务：

（1）按照合同约定支付转让款；

（2）在办理国有土地使用证过户手续前，向卖方支付定金；

（3）在办理完国有土地使用证过户手续后，向卖方支付剩余转让款；

（4）在合同履行过程中，如实向卖方提供相关信息；

（5）对本合同内容以及与合同相关的任何信息负有保密义务；

（6）在合同履行过程中，不得擅自变更、转让或抵押国有土地使用证。

三、合作方式

3.1双方应遵循诚实信用原则，相互配合，共同推进合同履行。

3.2卖方应在收到买方支付定金后__个工作日内，向买方提供完整的国有土地使用证及相关文件。

3.3卖方应协助买方办理国有土地使用证的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、办理审批等。

3.4买方应在办理完国有土地使用证过户手续后__个工作日内，向卖方支付剩余转让款。

3.5双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.6双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

四、合同解除

4.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。

五、通知

5.1双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或快递方式送达对方。

5.2通知送达之日起__个工作日视为对方收到通知。

六、合同终止

6.1合同履行完毕，双方的权利义务终止。

6.2合同终止后，双方应相互归还合同相关文件，并办理合同解除手续。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__年，自合同生效之日起计算。

7.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期，续期期限与原合同期限相同。

二、合同的变更

8.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签署，方可生效。

8.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或者第三方的合法权益。

三、合同的解除

9.1合同的解除应当符合以下条件之一：

（1）双方协商一致决定解除合同；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或拒绝补救；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同约定的权利义务，并妥善处理善后事宜。

四、合同终止

10.1合同终止包括以下情形：

（1）合同期限届满；

（2）合同解除；

（3）合同约定的终止条件成就；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

10.2合同终止后，双方的权利义务终止，但合同约定的保密条款、争议解决条款和违约责任条款仍然有效。

五、争议解决机制

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

六、法律适用和管辖法院

12.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

13.1本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，按照法律法规的规定执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方准备的附件：

1.1甲方有效身份证明文件；

1.2甲方支付定金和剩余转让款的银行转账凭证；

1.3甲方办理国有土地使用证过户手续所需的其他文件和资料。

2.乙方准备的附件：

2.1乙方持有的国有土地使用证原件；

2.2乙方有效身份证明文件；

2.3国有土地使用证的相关权属证明文件；

2.4乙方提供的与国有土地使用证相关的所有文件和资料的复印件；

2.5乙方办理国有土地使用证过户手续所需的其他文件和资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同双方签署的合同文本；

3.2合同双方就合同履行过程中的任何变更或补充达成的书面协议；

3.3合同履行过程中的任何其他重要文件和记录，包括但不限于会议纪要、书面通知、往来函件等。

双方签字、盖章位置及日期：

14.1合同双方应在合同文本的相应位置签字或盖章，以下为签字、盖章的具体要求：

14.1.1甲方应在合同文本的甲方签字/盖章栏内签字或盖章，并由甲方法定代表人或授权代表签字；

14.1.2乙方应在合同文本的乙方签字/盖章栏内签字或盖章，并由乙方法定代表人或授权代表签字。

15.1合同双方应在合同文本的约定日期栏内注明签字或盖章的日期，以下为日期的要求：

15.1.1合同双方应在合同签订后的__个工作日内完成签字或盖章；