商务租赁合同模板：商务租房协议书示范

合同编号：__________商务租赁合同出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁房产及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的商务房产出租给承租方使用。租赁房产的具体面积、户型、设施等详见附件一。1.2本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：人民币（大写）：____元/平方米/月；（2）租金总额：人民币（大写）：____元；（3）租金支付方式：每月____日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.2承租方支付租金后，出租方应及时出具正规发票。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方租赁该租赁房产用于_______（具体用途），并应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。3.2承租方经营范围不得超出双方约定的范围，并应按照我国有关政策法规合法经营。第四条押金及退还4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元。4.2合同到期或提前解除合同时，出租方在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁房产及附属设施的安全、合法、有效使用。租赁期间，出租方负责租赁房产及附属设施的日常维护、保养和管理。5.2承租方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害房产及设施的正常使用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付对方人民币（大写）：____元的违约金。6.2提前解除合同的，双方应协商确定租赁房产的剩余租金退还或扣除金额。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付人民币（大写）：____元的违约金，并赔偿实际损失。7.2若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______签订日期：____年____月____日附件一：租赁房产具体情况说明附件二：租赁房产附属设施清单注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读本合同，确保了解合同的全部内容，特别是关于租金、押金、租赁期限、违约责任等条款。2.承租方在签订合同时应确保所租赁的房产符合自身的经营需求和经营范围，避免因房产不符合要求而导致的经营困难。3.出租方应保证租赁房产及附属设施的安全、合法、有效使用，如发现问题应及时进行维修和保养。4.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，用于保障出租方的权益。5.租赁期限：指承租方使用租赁房产的时间期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：若承租方需要对租赁房产进行装修，应在合同中约定装修期限、装修费用以及装修期间的租金支付方式。补充条款：“鉴于承租方需对租赁房产进行装修，双方同意在合同签订后____个月内进行装修。装修期间，承租方仍需按约定支付租金。装修完成后，承租方应将租赁房产恢复至合同约定的状态。”2.提前解除合同：若双方因特殊情况需要提前解除合同，应协商确定剩余租金的退还或扣除金额。补充条款：“如双方同意提前解除合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金。双方应协商确定租赁房产的剩余租金退还或扣除金额。”3.延长租赁期限：若双方同意在租赁期限届满后继续租赁，应就延长租赁期限达成书面协议。补充条款：“如双方同意在租赁期限届满后继续租赁，应签订书面extensionagreement，明确延长租赁期限、租金支付方式等事项。”4.变更经营范围：若承租方需变更经营范围，应提前通知出租方，并取得出租方书面同意。补充条款：“承租方如需变更经营范围，应提前____个月书面