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文档简介

合同编号:__________小区内部停车位使用权转让合同甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______鉴于甲方拥有位于_______小区的停车位使用权,并有意将其转让给乙方,乙方愿意接受该停车位使用权,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条停车位基本情况1.1停车位位于_______小区,车牌号为_______,停车位使用权证编号为_______。1.2停车位的面积为_______平方米。1.3停车位的用途为_______。第二条转让方式2.1甲方同意将其拥有的停车位使用权转让给乙方。2.2转让价为人民币_______元整(大写:_______元整),乙方已一次性支付给甲方。2.3转让费用包括但不限于停车位使用权证的过户费用、税费等。具体费用按照相关法律法规规定和实际发生金额另行计算。第三条转让期限3.1甲方将其停车位使用权转让给乙方的期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转让期满后,如乙方需继续使用停车位,应与甲方协商续签本合同。第四条权利与义务4.1甲方承诺其转让的停车位使用权不存在任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应协助乙方办理停车位使用权证的过户手续。4.3乙方应按照转让价格支付给甲方停车位使用权转让费。4.4乙方应遵守小区停车场的管理制度,服从管理人员的管理。4.5乙方在停车位使用期限内,不得将停车位使用权再次转让给他人。4.6乙方在停车位使用期限内,不得将停车位用于非法用途。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任。5.2甲方违反本合同第四条第1项约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求返还已支付的转让费。5.3乙方违反本合同第四条第4项、第5项约定的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):_______乙方(受让方):_______签订日期:_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)确保停车位使用权不存在任何权利争议和债务纠纷。(2)双方应严格按照合同约定履行义务,如一方违约,应承担违约责任。(3)受让方在停车位使用期限内,不得将停车位使用权再次转让给他人,不得将停车位用于非法用途。(4)转让费用包括但不限于停车位使用权证的过户费用、税费等,具体费用按照相关法律法规规定和实际发生金额另行计算。(5)双方应遵守小区停车场的管理制度,服从管理人员的管理。2.解决办法:(1)甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。(2)如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同转让:指合同的一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。2.违约责任:指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。3.权利争议:指合同当事人之间对合同权利的归属、行使和保护发生的争议。4.债务纠纷:指合同当事人之间因债务的履行发生的争议。5.过户手续:指将财产权利、义务从一方转移到另一方的手续。6.物业管理:指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理活动的行为。特殊应用场合及补充条款:1.场合:甲方将停车位使用权转让给乙方,但乙方希望将停车位用于商业用途。补充条款:乙方在停车位使用期限内,经甲方同意,可以将停车位用于商业用途。但需确保商业活动不影响小区居民的正常生活和财产安全。2.场合:甲方和乙方为邻居,双方希望增加一些友好互助的条款。补充条款:甲乙双方在停车位使用期限内,应相互协助,共同维护小区停车场的秩序和环境。如乙方临时需要使用甲方停车位,甲方应尽量配合。3.场合:乙方希望将停车位使用权转让给第三方。补充条款:未经甲方书面同意,乙方不得将停车位使用权转让给第三方。如乙方确需转让,应提前通知甲方,并重新签订合同。4.场合:停车位使用权转让期间,小区停车场进行改造。补充条款:如转让期间小区停车场进行改造,甲方应提前通知乙方,并协商解决停车位使用权转让事宜。如改造导致停车位

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