房屋赠与合同范本精简版

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______受赠人：姓名：_______性别：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（请描述房屋目前的状态，如：出租、空置、占用等）。第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述第一条1.1款所指的房屋赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与，并愿意承担赠与房屋的一切权利和义务。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。（1）房屋所有权证；（2）赠与人身份证复印件；（3）房屋相关附属设施和设备的说明书、保修卡等；（4）水、电、燃气、供暖等户号和密码；（5）物业管理公司提供的相关资料；（6）其他与房屋相关的资料。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理赠与房屋的过户手续。4.2过户手续办理过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方承担。具体承担方式如下：（1）_______方承担；（2）双方各自承担。第五条赠与房屋的产权归属5.1赠与房屋自交付之日起，产权归受赠人所有。5.2赠与人不得再要求返还赠与房屋，且不得向受赠人主张任何权利。第六条赠与房屋的维修和保养6.1赠与人应在赠与房屋交付后_______年内，对房屋进行一次全面的维修和保养。6.2赠与人应确保赠与房屋在交付时符合国家关于安全、环保等方面的规定。6.3受赠人自赠与房屋交付之日起，负责对房屋进行日常的维护和保养。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房屋价值的一定比例（如：5%）。7.2赠与人未按照本合同第三条约定交付房屋的，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人支付违约金。7.3受赠人未按照本合同第四条约定办理过户手续的，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同主体：确保合同双方主体具有完全民事行为能力，且身份信息真实有效。2.房屋信息：房屋信息应真实、准确，包括但不限于位置、面积、结构等。3.赠与条件：明确赠与条件，确保受赠人了解并接受赠与条件。4.交付及过户：按照法定程序进行房屋交付和过户，注意办理相关手续和缴纳税费。5.产权归属：明确赠与房屋的产权归属，确保双方权益。6.维修和保养：约定赠与房屋的维修和保养责任，保障房屋质量。7.违约责任：约定违约责任，确保双方在合同履行过程中依法承担责任。8.争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。2.赠与：指赠与人无偿将自己的财产转移给受赠人的行为。3.过户：指将房地产权属证书上的权利人名称变更的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合1：父母赠与房产给子女附件列表：家庭成员关系证明、子女教育证明等。应用场合2：朋友之间的房产赠与特殊条款：鉴于朋友之间的信任和友谊，赠与方承诺在赠与房产后不得干涉受赠方的居住和使用。受赠方在接收房产后，应合理使用并维护房产，不得将其用于非法用途。若受赠方违反约定，赠与方有权要求受赠方恢复房产原状或赔偿损失。附件列表：友情证明、赠与方和受赠方的信用证明等。应用场合3：企业赠与房产给员工特殊条款：企业赠与房产给员工旨在奖励员工的辛勤付出，提高员工的归属感。受赠方在接收房产后，应继续努力工作，为企业的发展贡献力量。同时，受赠方在离职或被解雇后，应按照企业的要求将房产归还，或者按照约定支付相应的补偿。附件列表：员工工作证明、企业奖励证明等。应用场合4：慈善机构赠与房产给弱势群体特殊条款：考虑到弱势群体的特殊需求，慈善机构