私人房屋交易合同书

合同编号：__________私人房屋交易合同书合同双方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。6.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项：1.甲乙双方应确保提供的个人信息、房屋信息等真实、完整、准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。2.房款支付、房屋交付及过户等时间节点应严格遵守本合同约定，如有逾期，应承担相应的违约责任。3.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况，如存在，甲方应承担相应法律责任。4.双方在履行本合同过程中应遵守中华人民共和国法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。5.双方应按照合同约定履行各自义务，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式见本合同第六条。法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等环节。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等环节。3.所有权：是指所有人依法对不动产或者动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用者依法对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。5.违约金：是指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一种经济赔偿。6.逾期交付：是指合同约定交付时间之后，实际交付时间超出约定时间的情况。7.逾期付款：是指合同约定付款时间之后，实际付款时间超出约定时间的情况。8.友好协商：是指双方在争议解决过程中，本着平等、自愿、诚信的原则，进行沟通、协商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方的特殊关系，甲方同意在合同签订后，给予乙方一定的宽限期（如延长交付时间或分期支付房款等）。2.情景：买卖双方为同一公司员工，公司规定员工间不得进行房屋买卖。补充条款：双方确认，本合同的签订不违反双方所在公司的相关规定。如因公司规定导致合同无效，双方均不承担法律责任。3.情景：房屋存在抵押情况，抵押权人同意本次交易。补充条款：甲方应确保在合同签订前，取得抵押权人的书面同意。如因抵押权人不同意导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。4.情景：房屋为共有财产，出卖人仅为共有人之一。补充条款：甲方应确保在合同签订前，取得其他共有人的书面同意。如因其他共有人不同意导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。5.情景：买受人拟将购买的房屋作为投资用途。补充条款：乙方购买该房屋的目的为投资，甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关投资手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.出卖人身份证复印件4.买受人身份证复印件5.房屋现状照片6.抵押权人同意函（如有）7.其他共有人的同意函（如有）8.投资相关手续所需文件注意事项：1.请确保附件中的证件、文件等资料真实、完整、准确。2.如附件中有缺失或需要更新的内容，