社会投资项目拆迁协议

社会投资项目拆迁协议一、协议背景二、协议主体甲方：某市政府department乙方：某房地产开发有限公司三、拆迁范围与安置地点1.拆迁范围：本项目涉及的拆迁范围为某市街道社区，具体包括但不限于房屋、构筑物、地上附属设施及地下管线等。2.安置地点：甲方负责为乙方提供合法的安置房，安置地点为某市街道小区。安置房的数量、面积等详见附件。四、拆迁补偿1.房屋拆迁补偿：甲方根据乙方提供的合法房产证等相关资料，按照房地产市场评估价格计算拆迁补偿金额。具体补偿金额详见附件。2.非房屋拆迁补偿：包括但不限于地上附属设施、地下管线等，甲方按照评估价值给予乙方相应的补偿。具体补偿金额详见附件。3.搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助，具体金额详见附件。4.停产停业损失补偿：因拆迁导致乙方停产停业的，甲方根据实际情况给予相应的补偿。具体补偿金额详见附件。五、安置房交付及办理产权登记1.甲方应在协议签订后X个月内，将安置房交付给乙方。2.乙方应在安置房交付后X个月内，按照相关规定办理产权登记手续。六、协议的履行、变更与解除1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。2.本协议一经签订，双方不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付安置房，或乙方未按约定时间办理产权登记手续的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：某市政府department乙方（盖章）：某房地产开发有限公司签订日期：____年____月____日附件：1.拆迁范围及补偿金额明细表2.安置房数量、面积及补偿金额明细表3.搬迁补助明细表4.停产停业损失补偿明细表社会投资项目拆迁协议一、协议背景二、协议主体甲方：担当地方发展引擎的某市政府部门乙方：具备雄厚实力的某房地产开发有限公司三、拆迁范围与安置地点1.拆迁范围：项目涉及的拆迁区域明确，包括了某市街道社区的房屋、构筑物、地上附属设施及地下管线等。2.安置地点：甲方负责为乙方提供合法的安置房，地处便利位置的某市街道小区成为首选。安置房的数量、面积等详细信息见附件。四、拆迁补偿1.房屋拆迁补偿：甲方根据乙方提供的合法房产证等相关资料，按照房地产市场评估价格计算拆迁补偿金额。补偿的公正性、合理性是双方共同关注的焦点。2.非房屋拆迁补偿：包括但不限于地上附属设施、地下管线等，甲方按照评估价值给予乙方相应的补偿。确保乙方在其他方面的损失能得到合理弥补。3.搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助，减轻搬迁过程中的压力。4.停产停业损失补偿：因拆迁导致乙方停产停业的，甲方根据实际情况给予相应的补偿。保障乙方的合法权益。五、安置房交付及办理产权登记1.甲方承诺在协议签订后X个月内，将安置房交付给乙方。2.乙方承诺在安置房交付后X个月内，按照相关规定办理产权登记手续。六、协议的履行、变更与解除1.双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。2.本协议一经签订，就像板上钉钉，双方都不得擅自变更或解除。如有特殊情况，需要变更或解除，必须协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。3.如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决，找到最佳方案。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，都应承担违约责任，向对方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付安置房，或乙方未按约定时间办理产权登记手续的，都应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。争取达成双方都满意的解决方案。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。寻求法律途径解决。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。确保双方都有协议的正式文本。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合作协议一旦生效，双方都要严格遵守。3.本协议未尽事宜，可以由甲乙双方另行签订补充协议。将未涉及到的细节进行明确。甲方（盖章）：某市政府部门乙方（盖章）：某房地产开发有限公司签订日期：____年____月____日附件：1.拆迁范围及补偿金额明细表：详细列出拆迁的范围和相应的补偿金额。2.安置房数量、面积及补偿金额明细表：详细列出安置房的详细信息，包括数量、面积和补偿金额。3.搬迁补助明细表：明确搬迁补助的金额和相关事项。4.停产停业损失补偿明细表：明确停产停业损失的补偿金额和相关事项。重点：1.拆迁范围与安置地点：明确拆迁涉及的区域和提供的安置房位置、数量及面积。2.拆迁补偿：包括房屋、非房屋拆迁补偿，搬迁补助以及停产停业损失补偿。3.安置房交付与产权登记：规定甲方交付安置房的时间节点和乙方办理产权登记的时间要求。4.违约责任：规定任何一方违反协议的违约责任。5.争议解决：确定双方发生争议时应进行友好协商，协商不成可诉诸法律途径。6.其他约定：包括协议的生效条件、未尽事宜的处理等。难点：1.拆迁补偿金额的合理计算。2.安置房的质量与交付时间。3.停产停业损失的准确评估。4.争议解决的公正与效率。注