购房合同范本电子版

合同编号：__________合同双方：第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条：购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价_______元，契税_______元，维修基金_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条：交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条：质量保证4.1甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施的质量问题由甲方负责解决。4.2甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读本合同，明确各自权利和义务。2.甲方应确保房屋及附属设施的质量，如有重大质量问题，乙方有权要求甲方予以解决。3.甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因房屋权利问题导致纠纷，甲方应承担相应责任。4.双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。5.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。6.双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房屋的价格。2.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.权利清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利无任何争议，不存在抵押、债务等问题。5.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：双方确认，本合同项下的房屋购买行为系双方自愿，不存在任何法律上的婚姻关系强制要求。双方应平等协商，共同承担购房及相关费用。2.父母子女共同购房：补充条款：甲方（父母）承诺，购房款来源合法，不存在任何债务纠纷。购房后，房屋所有权归双方共同所有，甲方应确保乙方（子女）在房屋的使用、处置等方面享有平等权利。3.投资购房：补充条款：双方明确，本次购房行为系作为投资目的，购买后如需出租或出售，应提前通知对方，并协商一致。投资收益分配按双方投资比例进行。4.外籍人士购房：补充条款：甲方应确保房屋符合外籍人士购房政策，如有需要，甲方负责办理相关手续，包括但不限于签证、居留许可等。5.遗产继承购房：补充条款：甲方确认，购房款来源为遗产继承，房屋所有权归乙方所有。甲方应提供合法继承证明，确保购房手续的合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.