杭州市工程项目拆迁补偿安置合同

合同编号：__________杭州市工程项目拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市城市房屋拆迁管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋及其附属物，并给予乙方补偿安置的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁范围与面积1.1本合同所指拆迁范围为_______（具体地点），占地面积_______平方米。1.2乙方房屋及其附属物的具体面积、结构、用途等情况详见附件。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，对乙方的房屋及其附属物进行拆除，并给予合理补偿。2.2乙方的房屋补偿标准按照_______（补偿标准）执行。2.3乙方附属物的补偿标准按照_______（补偿标准）执行。2.4甲方应在_______（支付时间）内，向乙方支付拆迁补偿款总额为_______元（大写：__________________________元整）。第三条安置事宜3.1甲方同意按照相关法律法规和政策规定，为乙方提供安置住房。3.2安置住房的地点为_______（安置地点），房屋结构、面积等详见附件。3.3甲方应在_______（交付时间）前，将安置住房交付给乙方。3.4乙方应在收到安置住房钥匙后_______日内，将原房屋及其附属物腾空，并将钥匙交付给甲方。第四条搬迁补助4.1甲方同意一次性支付给乙方搬迁补助费_______元。4.2乙方应在收到搬迁补助费后_______日内，将原房屋及其附属物腾空，并将钥匙交付给甲方。第五条停产停业损失补偿5.1甲方同意一次性支付给乙方停产停业损失补偿费_______元。5.2乙方应在收到停产停业损失补偿费后_______日内，将相关证照交付给甲方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿款或安置住房的，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款总额的_______%。6.2乙方未按照本合同约定腾空原房屋及其附属物的，应向甲方支付违约金，违约金为搬迁补助费的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向_______（仲裁机构）申请仲裁或向_______（法院）提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方领取拆迁补偿款和安置住房完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方为具有拆迁资格的法人或其他组织，乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.拆迁范围与面积：明确拆迁范围和面积，避免后续因范围和面积不明确而产生的纠纷。3.补偿标准：根据相关法律法规和政策确定补偿标准，确保乙方的合法权益得到保障。4.安置事宜：详细约定安置住房的地点、结构、面积等，确保乙方的居住权益。5.搬迁补助和停产停业损失补偿：根据实际情况合理确定搬迁补助和停产停业损失补偿费用。6.违约责任：明确双方在未履行合同约定的义务时应承担的违约责任，以保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决的方式和机构，确保在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决办法。2.如果协商不成，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。3.如果仲裁仍无法解决纠纷，可以向约定的法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的法人或其他组织。2.被拆迁人：指被拆迁房屋的合法所有权人。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁房屋及其附属物给予的补偿金额。4.安置住房：指为被拆迁人提供的替代住房。5.停产停业损失补偿费：指因拆迁导致被拆迁人停产停业而给予的补偿费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约责任金额。7.仲裁：指由仲裁机构对双方发生的争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.法院：指具有管辖权的人民法院，负责对双方发生的争议进行审理。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方经营着一家生意兴隆的沿街店铺，拆迁将导致其生意中断，造成较大损失。补充条款：甲方应根据乙方的实际经营情况，给予适当的停产停业损失补偿，并提前协商制定旧址继续经营的方案。2.特殊情况：乙方家庭困难，需要尽快获得拆迁补偿款以解决生活急需。补充条款：甲方应在合同签订后加快支付拆迁补偿款，并在必要时提供临时安置帮助。3.特殊情况：甲方拆迁工程时间紧迫，需要乙方尽快腾空房屋以便施工。补充条款：甲方应提前通知乙方搬迁，并在搬迁期限内协助乙方完成搬迁工作。4.特殊情况：乙方对安置住房的地理位置、面积有特殊要求。补充条款：甲方应根据乙方的合理要求，提供符合要求的安置住房，并在合同中明确安置住房的详细信息。5.特殊情况：乙方担心未来房价上涨，希望获得一次性补偿款以投资其他产业。补充条款：甲方在充分考虑市场因素后，可与乙方协商确定一次性补偿款的具体数额，并确保乙方的合法权益不受损害。附件列表：1.乙方房屋及其附属物权属证明文件。2.乙方房屋及其附属物的面积、结构等详细信息。3.安