2024年农村房屋转让协议书范本

合同编号：__________转让协议书合同双方：身份证号码：__________住址：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权性质为_______，产权期限至_______年。1.3房产的附属设施包括：_______。第二条转让事项2.1甲方同意将上述房产及其附属设施的一切权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房产转让，并愿意按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。第三条转让价格3.1甲乙双方协商确定房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式，将转让价款支付给甲方。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的转让价款。第五条交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第六条税费6.1双方同意，本次房产转让过程中产生的税费由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付转让价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产描述：确保双方对房产的位置、结构、面积等基本信息有清晰的认识，避免因房产实际情况与描述不符而产生纠纷。（2）转让价格：双方应充分沟通，就房产的转让价格达成一致意见。（3）付款方式及时间：明确双方付款的方式和时间，确保款项的按时支付。（4）交付及过户：约定具体的交付时间和过户手续，以及所需费用由哪方承担。（5）税费：明确双方承担税费的责任，避免因税费问题产生纠纷。（6）违约责任：设定明确的违约责任，保障双方的权益。（7）争议解决：约定解决争议的方式，以便在出现纠纷时能够及时解决。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行协议过程中发生争议时，通过友好协商解决，以达成共识。（2）法律途径：若协商不成，双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指拥有房产所有权并愿意将房产转让给他人的一方。2.受让方（乙方）：指愿意接受转让方房产转让并支付转让价款的一方。3.房产：指转让方拥有的位于特定位置、具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。4.转让价格：指乙方支付给甲方以购买房产的价格。5.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。6.违约金：指一方违反协议约定，导致协议无法履行时应支付给对方的一定金额，作为违约责任的承担。7.争议解决：指在协议履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应在本协议签订前，取得共有权人的书面同意，并将共有权人的姓名和身份证号码告知乙方。若共有权人不同意转让，甲方应承担相应责任。2.场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产在转让过程中存在租赁关系，甲方应在本协议签订之日起告知乙方租赁合同的基本情况，包括租赁期限、租金等。乙方接受转让后，租赁合同继续有效，甲方应协助乙方与承租方办理合同转让手续。3.场合：房产过户需要特定费用补充条款：如房产过户过程中需要支付特定费用（如土地出让金、物业管理费等），甲方应在本协议中明确告知乙方，并承担相关费用。若费用由乙方承担，乙方应按照甲方提供的费用清单支付相应款项。4.场合：房产存在抵押权补充条款：如房产在转让过程中存在抵押权，甲方应在本协议签订之日起告知乙方抵押权的基本情况，包括抵押权人、抵押金额等。甲方应在转让房产前解除抵押权，否则乙方有权拒绝支付转让价款。附件列表：1.房产