建筑工程合作开发合同范本

合同编号：__________建筑工程合作开发合同第一条项目概述1.1项目地块位于_______，地块面积为_______平方米。1.2项目的建设内容包括：_______。第二条合作方式2.1甲方负责项目地块的获取、报批、立项等前期工作，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的施工图设计、施工、监理、销售等工作，并承担相关费用。2.3甲方和乙方共同商讨项目的投资计划、建设进度、营销策略等重大事项。第三条投资与收益分配3.1项目的总投资预计为_______元，具体投资金额以实际发生为准。3.2甲方负责投入_______元，乙方负责投入_______元。3.3项目的收益分配方式如下：（1）扣除项目成本、税费、利息等费用后，甲方和乙方按照投入比例分享项目的净利润。（2）项目的其他收益（如租金、广告收入等）归甲方和乙方按照投入比例分享。第四条责任与义务4.1甲方应确保项目地块的合法性，办理相关土地使用权证、建设规划许可证等手续。4.2甲方应按照约定时间完成项目地块的前期工作，并将项目地块交付乙方使用。4.3乙方应按照约定时间完成项目的施工图设计、施工、监理、销售等工作。4.4甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规，确保项目的合法合规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行本合同。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保项目地块的合法性，办理相关土地使用权证、建设规划许可证等手续。（2）甲方应按照约定时间完成项目地块的前期工作，并将项目地块交付乙方使用。（3）乙方应按照约定时间完成项目的施工图设计、施工、监理、销售等工作。（4）甲方和乙方应共同遵守国家的法律法规，确保项目的合法合规。（5）任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行本合同。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。4.净利润：指项目收入扣除成本、费用、税费等后的剩余金额。5.不可预见性：指在合同签订时，无法预见到的事件或情况。特殊应用场合：1.甲方延迟交付地块：甲方因特殊原因导致无法按时完成地块的前期工作，并将地块交付给乙方。补充条款：如甲方延迟交付地块，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×地块投资金额的千分之一。2.乙方延迟施工：乙方因特殊原因导致无法按时完成项目的施工图设计、施工、监理等工作。补充条款：如乙方延迟施工，应向甲方支付延迟施工违约金，违约金计算方式为：延迟施工天数×项目总投资金额的千分之一。3.不可抗力事件：如项目在进行过程中遭遇自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致项目无法正常进行。补充条款：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定继续履行合同或解除合同。如决定继续履行合同，双方应共同商讨调整项目进度和投资计划。4.项目变更：在项目进行过程中，因市场需求、政策调整等原因，需要对项目的投资计划、建设内容等进行变更。补充条款：双方应共同商讨项目变更事宜，并根据变更情况调整合同相关条款。如双方无法达成一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.项目地块土地使用权证2.项目地块建设规