新房购房合同电子版范本

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系方式：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______第一条房屋基本状况1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋坐落：_______（具体地址）。1.4房屋户型：_______。第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房款总额的_______%；（2）剩余房款，乙方应按照甲方指定的银行账户，按时支付，具体付款时间及方式如下：_______。2.3乙方未按照约定时间支付房款的，按照逾期付款处理，逾期付款的违约金按照房款总额的_______%计算。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.2交付手续：（1）甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；（2）乙方应按照约定支付房款；（3）双方签订《房屋交接单》，明确交付事项。3.3甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应当按照逾期交付处理，逾期交付的违约金按照房款总额的_______%计算。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业标准。4.2甲方应按照合同约定对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算。4.3甲方未按照约定进行保修的，乙方有权要求甲方承担保修责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。5.2乙方应按照约定时间、方式支付房款。5.3双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，应当按照逾期交付处理，逾期交付的违约金按照房款总额的_______%计算。6.2甲方未按照约定提供房屋权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款处理，逾期付款的违约金按照房款总额的_______%计算。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。2.核实房屋是否存在抵押、担保等权利限制。3.确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。4.注意合同中关于付款时间、交付时间等关键条款的约定。5.审查合同中违约责任条款，确保自身权益得到保障。6.留意合同中关于争议解决的约定，选择合适的地域法院。解决办法：1.双方协商：出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，依据合同约定向法院提起诉讼。3.专业咨询：在签订合同前，可寻求专业律师的建议和指导。4.证据保全：在合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。5.政府相关部门投诉：如遇到房地产开发商违规行为，可以向政府部门投诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同当事人行为的一种法律规范。2.城市房地产管理法：专门调整城市房地产管理关系的法律规范。3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.违约金：当合同当事人违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。6.逾期交付：指合同约定的交付时间已到，但出卖人未能按约交付房屋的行为。7.逾期付款：指买受人未能按照合同约定时间向出卖人支付房款的行为。8.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在房屋交付后，将房屋所有权登记为甲方独自所有，以避免可能的税务问题。2.场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房屋购置所需的所有手续，包括但不限于签证、外汇转移等。3.场合：房屋为样板房补充条款：鉴于乙方购买的是样板房，甲方应在房屋交付前，确保房屋内部装修及设施与样板房保持一致。4.场合：买方需要贷款购房补充条款：鉴于乙方需要贷款购房，甲方应提供必要的贷款协助，包括提供贷款所需的相关文件，协助乙方与银行沟通等。5.场合：房屋存在瑕疵补充条款：鉴于房屋存在瑕疵，甲方应在房屋交付前，按照乙方提出的合理要求，对房屋进行维修或更换相关