房屋赠与过户协议

合同编号：__________房屋赠与过户协议甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4土地使用权证号：_______1.5该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条赠与条件2.1甲方保证该房屋为本人所有，无任何抵押、债务纠纷、产权争议等问题。2.2甲方保证该房屋的权利转移符合相关法律法规的规定。2.3乙方接受赠与后，应承担该房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕过户至乙方名下。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的实际交付给乙方。第四条赠与房屋的过户费用4.1过户过程中所产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由_______方承担。4.2过户费用具体数额以实际发生为准，双方应相互配合，及时支付。第五条赠与房屋的用途5.1乙方接受赠与后，应按照该房屋的现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方不得将该房屋用于任何违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋赠与价值的_______%。6.2违约行为导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1双方因本协议的签订、履行、解释及终止等事项发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括抵押、债务、产权争议等问题。2.过户费用及具体数额应明确，双方应及时支付相关费用。3.乙方接受赠与后，应按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，遵守相关法律法规。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的所有权人、房屋坐落、建筑面积等信息。2.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，载明了土地使用权人、土地位置、使用权期限等信息。3.过户：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：是指一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿金：是指因违约行为导致合同无法履行时，违约方应向守约方支付的金钱赔偿。6.管辖权：是指法院对特定案件进行审判的权力，有管辖权的法院对案件进行审判。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母对子女的关爱和期待的表述，以及对子女未来负责的部分。2.朋友之间的房产赠与：合同中可以增加对友情珍贵性的描述，以及对双方友谊的维护和延续的期望。3.捐赠给慈善机构：合同中可以强调捐赠人的善举和对社会的贡献，以及对慈善机构如何使用该房产的期望和要求。4.房产赠与给非直系亲属：合同中可以明确双方对于房产使用的共识，以及对房产未来价值的共同维护。5.房产作为遗产赠与：合同中可以表达对逝去亲人的怀念和对遗产分配的公正性要求。