2024标准购房分期合同协议书模板

合同编号：__________合同签订日期：__________一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证其对该房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵。1.3乙方购买的房地产为_______（房屋名称及性质，如住宅、商业等），建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，规划用途为_______。二、房价款及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）_______日内支付人民币_______元整作为首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房价款人民币_______元整，乙方同意通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。（4）如乙方未能在约定时间内支付房价款，应按照逾期付款部分的房价款支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将房地产交付给乙方。交付条件为：（1）甲方已按照约定支付全部房价款；（2）甲方已按照约定完成房地产的过户手续；（3）甲方已按照约定将房地产的实际控制权移交给乙方。3.2乙方对交付的房地产进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后_______日内负责修复，如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房地产，并要求甲方支付违约金。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。4.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息和房产信息，如因甲方提供虚假信息导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。4.3房地产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。五、售后服务5.1甲方应保证房地产在交付后_______年内，主体结构及主要设备设施的正常使用。如出现质量问题，甲方应在乙方提出书面异议后_______日内负责修复，如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2甲方应在房地产交付后_______日内，向乙方提供完整的物业资料，包括物业公司联系方式、物业管理规定等。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分房价款的_______%。6.2甲方如未能按照约定时间交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对所售房地产享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等法律瑕疵。（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期付款部分的房价款支付违约金。（3）甲方应按照合同约定的时间将房地产交付给乙方，并保证房地产在交付后一定期限内，主体结构及主要设备设施的正常使用。（4）双方应按照约定办理房地产过户手续，并协助对方解决过户过程中出现的问题。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如甲方提供虚假信息导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。（3）如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、设备、土地使用权等。2.房价款：指购买房地产所需支付的全部金额，包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。4.首付款：指乙方在购买房地产时，一次性支付给甲方的部分房价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。6.过户手续：指将房地产所有权、使用权等转移至另一方的手续。7.售后服务：指甲方在房地产交付后，对房屋主体结构及主要设备设施的正常使用提供的保障。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：场合：双方计划在结婚前购买一套住房，作为婚后居所。补充条款：（1）甲方应如实告知乙方其婚前财产状况，确保乙方了解甲方的财务状况。（2）乙方同意将购房款项用于支付房屋首付款，并共同承担贷款责任。2.投资购房：场合：双方计划购买一套房产作为投资，出租或出售获取收益。补充条款：（1）甲方应提供房产的市场调研资料，包括周边环境、房价走势等，以便乙方做出投资决策。（2）双方同意共同商讨出租或出售房产的事宜，并分享投资收益。3.子女教育购房：场合：双方为了子女的教育需要，购买一套靠近学校的房产。补充条款：（1）甲方应提供该房产所在学校的相关信息，包括教学质量、入学政策等。（2）双方同意在子女就学期间，保持房产的稳定，不得出售或出租。附件列表：