租房合同中的租金调整与支付方式

合同编号：__________租房合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物的描述1.1甲方出租的租赁物位于__________，包括但不限于房屋、附属设施及附属用品等。1.2乙方租赁的租赁物为上述描述的房产及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条租金调整4.1本合同租赁期限内，租金每__个月调整一次，具体调整时间及幅度双方协商确定。4.2租金调整的原则为：根据市场行情、租赁物的实际状况及甲方合理成本等因素进行调整。4.3每次租金调整前，甲方应提前一个月通知乙方。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物的权属及合法性，确保乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。6.2甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活和工作。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和保管租赁物。7.2乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物。7.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本合同。8.3一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物的权属及合法性，乙方应核实租赁物的基本情况。（2）租金调整应遵循市场行情、租赁物实际状况及甲方合理成本等因素。（3）乙方应按照约定支付租金，甲方应按时提供租赁物。（4）乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。（5）双方应遵守法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱财。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方需额外约定宠物相关事项，如宠物的种类、数量、管理责任等。补充条款：第11.1条宠物饲养：乙方在租赁期间饲养宠物，应确保宠物不影响邻里和谐及租赁物的正常使用。宠物产生的粪便及噪音等问题由乙方负责解决。宠物不得随意进入甲方共有区域。2.房屋改造：乙方如需对租赁物进行改造，需事先征得甲方同意，并约定改造内容、费用及恢复原状的责任。补充条款：第11.2条房屋改造：乙方如需对租赁物进行改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明改造内容、费用及恢复原状的时间。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。如甲方同意改造，乙方应按照约定承担改造费用及恢复原状的责任。3.提前解约：双方如需提前解约，需书面通知对方，并约定解约条件及违约责任。补充条款：第11.3条提前解约：双方如需提前解约，应书面通知对方。甲方同意提前解约的，乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。乙方同意提前解约的，甲方应在扣除乙方已支付的租金后，支付甲方相应的赔偿。附件列表：1.租赁物权属证明文件2.乙方身份证明文件3.宠物饲养相关证明文件（如宠物免疫证明等）4.房屋改造方案及相关费用预算5.提前解约书面协议注意事项：1.合同中的各项条款应认真阅