建设银行住房贷款合同签订注意事项

合同编号：__________建设银行住房贷款合同证件名称：_______证件号码：_______通讯地址：_______联系电话：_______名称：中国建设银行_______分行地址：_______联系电话：_______鉴于借款人需要向贷款人申请住房贷款，贷款人同意向借款人提供住房贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、期限及用途1.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款期限：_______年，自贷款发放之日起至_______日止。1.3贷款用途：本贷款仅限于购买_______（房屋地址）的住宅，不得用于其他用途。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：按照建设银行规定的个人住房贷款利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。2.2还款方式：_______第三条还款保证3.1借款人同意将购买的住宅抵押给贷款人，作为偿还本合同项下贷款的本金及利息的担保。3.2借款人同意以其本人及配偶、父母的全部财产承担连带责任保证。第四条合同的变更和解除4.1借款人和贷款人同意提前终止本合同的，应当签订书面协议，并经双方盖章确认。4.2在贷款期限内，借款人发生合并、分立、解散、破产等情形的，贷款人有权提前收回贷款。第五条违约责任5.1借款人未按照约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按照约定的利率加收利息。5.2借款人未按照约定的期限偿还贷款的，贷款人有权依法采取催收措施，并要求借款人支付催收费用。5.3借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人支付因此产生的损失。第六条争议解决本合同项下发生的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具备完全民事行为能力。2.核实合同约定的贷款金额、期限、利率及还款方式等条款是否明确且无误。3.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，确保自身权益得到保障。4.审查合同签订过程中的程序合法性，确保合同的有效性。5.仔细阅读合同全文，确认无遗漏或错误，并在签订前充分理解合同内容。解决办法：1.若合同条款存在模糊或不明确之处，应及时与贷款人沟通，要求明确具体内容。2.如发现合同中有不利于自身权益的条款，可与贷款人协商修改，或寻求法律专业人士的帮助。3.在签订合同前，可咨询相关部门或专业人士，对合同内容进行审核，确保合同的合法性与合理性。4.在履行合同过程中，一旦发生纠纷，应及时与贷款人沟通协商，寻求和解。5.若协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：2.合同主体：指参与合同签订的各方当事人，包括借款人和贷款人。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时，按照一定周期计算的利息率。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。5.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担同一顺序的清偿责任，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。场景一：购房合同与贷款合同同时签订补充条款一：如果由于购房合同中的任何条款导致的贷款申请失败或贷款金额减少，贷款人应退还已支付的任何费用，包括但不限于贷款申请费、评估费等。场景二：提前还款补充条款二：借款人可以在贷款期限内提前还款，且不收取任何提前还款费用。提前还款时，借款人应按照建设银行当时的贷款利率计算剩余期限的利息。场景三：房屋出租补充条款三：借款人同意在房屋出租期间，将租金收入用于偿还贷款本息。若借款人未能按时偿