农村厂房租赁协议书参考

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的农村厂房位于_______（详细地址），厂房占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2厂房现有设施设备情况：_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年租赁开始日前一次性支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方不得在厂房内从事违法乱纪活动，否则一切后果由乙方自行承担。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致厂房及附属设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致厂房及附属设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险手续，并妥善保管相关保险单据。6.2乙方应在租赁开始前将保险单据复印件提交给甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的主体资格合法，具有出租或承租厂房的资格。（2）明确厂房的地理位置、面积、设施设备等情况，以免日后发生争议。（3）租赁期限、租金、支付方式等核心条款应详细明确，确保双方权益。（4）租赁用途应符合法律法规和厂房设计用途，避免擅自改变厂房结构和用途。（5）注意保险办理和保管，确保厂房及租赁物品的安全。（6）违约责任应明确，包括违约金标准和逾期支付租金的滞纳金等。2.解决办法：（1）如发生纠纷，进行友好协商，以达成共识。（2）如协商无果，可依法向厂房所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、管理权等土地权益关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。6.民事诉讼：是指民事权益受到侵害或者发生争议时，当事人依法向人民法院提起的诉讼。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：厂房用于生产加工补充条款：（1）乙方应在生产过程中遵守国家环保法规，确保生产活动不对周边环境造成污染。（2）乙方不得在厂房内进行火源作业，防止火灾事故发生。2.特殊应用场合：厂房用于仓储物流补充条款：（1）乙方应确保仓库内的货物堆放整齐，不得占用消防通道，确保消防安全。（2）乙方应定期进行仓库安全检查，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。3.特殊应用场合：厂房用于教育培训补充条款：（1）乙方应对学员进行严格的管理，确保教学活动秩序井然。（2）乙方应对教室设施进行定期维护，保证教学设施的安全和正