住宅出租合同书范本

合同编号：__________住宅出租合同书甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋结构及面积为__________，共有__________间房间。1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得用于商业、办公、生产等非居住性质的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内查看租赁房屋，了解乙方使用情况。如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或改动房屋结构。6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3甲方未按合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.出租人应保证所出租的住宅符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或改动房屋结构。3.租金支付：承租人应按照合同约定时间、方式支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。4.押金：承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金，租赁期满或合同解除后，押金在扣除承租人应付款项后，无息退还。5.违约责任：各方应严格履行合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租用出租人房屋的自然人或法人。3.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的货币报酬。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的货币。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.家庭出租给外地学生：补充条款：甲方应提供合法的房屋租赁证明，以帮助乙方办理入住手续。2.出租人出国长期居住：补充条款：甲方授权乙方在租赁期内代为管理房屋，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。3.承租人为企业员工：补充条款：乙方租赁期满后，如需续租，甲方应给予优先权。4.房屋位于学区：补充条款：甲方应保证房屋位于学区范围内，并确保乙方子女可以就读对应的学校。5.出租房屋为新装修：补充条款：甲方应在