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文档简介
合同编号:__________住宅出租合同书甲方(出租人):__________身份证号:__________地址:__________乙方(承租人):__________身份证号:__________地址:__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的住宅位于__________,房屋结构及面积为__________,共有__________间房间。1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用,不得用于商业、办公、生产等非居住性质的活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内查看租赁房屋,了解乙方使用情况。如发现乙方有违反本合同的行为,甲方有权要求乙方改正。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得破坏或改动房屋结构。6.3乙方应在租赁期满或合同解除后,将房屋及附属设施交还给甲方,并承担因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违反合同规定,应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过__个月的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3甲方未按合同约定提供租赁房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.出租人应保证所出租的住宅符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。2.承租人应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得破坏或改动房屋结构。3.租金支付:承租人应按照合同约定时间、方式支付租金,逾期支付的,应支付滞纳金。4.押金:承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金,租赁期满或合同解除后,押金在扣除承租人应付款项后,无息退还。5.违约责任:各方应严格履行合同各项条款,如一方违反合同规定,应承担相应的违约责任。解决办法:1.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租人:房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人:租用出租人房屋的自然人或法人。3.租赁期限:承租人使用出租人房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:承租人按照约定支付给出租人的货币报酬。5.押金:承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定数额的货币。6.违约金:一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。7.争议解决:当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合:1.家庭出租给外地学生:补充条款:甲方应提供合法的房屋租赁证明,以帮助乙方办理入住手续。2.出租人出国长期居住:补充条款:甲方授权乙方在租赁期内代为管理房屋,包括但不限于缴纳物业费、水电费等。3.承租人为企业员工:补充条款:乙方租赁期满后,如需续租,甲方应给予优先权。4.房屋位于学区:补充条款:甲方应保证房屋位于学区范围内,并确保乙方子女可以就读对应的学校。5.出租房屋为新装修:补充条款:甲方应在
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