专业房地产合同模板：房屋交易合同

合同编号：__________专业房地产合同模板：房屋交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（省、市、区/县）_______街道（镇、乡）_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后_______日内支付。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，应在_______日内将剩余购房款支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账等）。3.2甲方应在收到全部购房款后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及过户4.1双方确认，该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。（1）该房屋的所有权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）该房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（3）该房屋的配套设施设备齐全，能够正常使用。4.3过户费用由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的_______%。5.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证对该房屋拥有合法所有权，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；（3）双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋交付和过户手续；（4）双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，维护双方合法权益；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。3.租赁：出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.查封：司法机关对涉嫌违法的财产采取的强制措施，限制其转让、处分等权利。5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。7.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决民事纠纷的程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律。2.应用场合：房屋为共有财产，卖方为共有权人之一。补充条款：甲方为房屋的共有权人之一，已取得其他共有权人的书面同意，将该房屋出售给乙方。其他共有权人同意本次交易的书面同意书作为本合同的附件。3.应用场合：买方需要贷款购房。补充条款：乙方确认需通过银行贷款方式支付购房款，并已与银行达成贷款意向。贷款合同及银行审批文件作为本合同的附件。4.应用场合：房屋涉及装修改造。补充条款：甲方保证该房屋在交付时，具备进行装修改造的条件。双方约定装修改造方案，并在本合同附件中予以明确。5.应用场合：房屋交付时，配套设施设备未能正常使用。补充条款：如房屋交付时，配套设施设备未能正常使用，甲方应在_______日内负责修复或赔偿乙方因此所遭受的损失。附件列表