房屋指标权益转让合同范本

合同编号：__________房屋指标权益转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______一、转让标的1.甲方向乙方转让的标的为位于_______市（县）_______街道_______号的房屋的指标权益。2.该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.甲方应保证其对该房屋的指标权益具有完全、独立的处置权，且该权益未受到任何法律限制。二、转让价格及支付方式2.乙方支付转让费的方式如下：（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让费的50%，即人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）自甲方将该房屋过户至乙方名下之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付转让费的剩余50%，即人民币_______元（大写：____________________元整）。3.乙方未按约定时间支付转让费的，应按应付未付款项的日利率_______‰支付违约金。三、房屋过户及交付1.甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该房屋过户至乙方名下。2.甲方应在过户完成后_______日内，将该房屋交付给乙方。3.房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接确认书》，确认房屋及附属设施的完好、齐全。四、权利义务1.甲方应保证其对该房屋的指标权益具有完全、独立的处置权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按约定时间支付转让费，如乙方逾期支付的，应按约定支付违约金。3.乙方在获得该房屋指标权益后，应依法办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权登记等。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，确保房屋使用安全。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证其对该房屋的指标权益具有完全、独立的处置权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的法律责任。（2）乙方应按约定时间支付转让费，如乙方逾期支付的，应按约定支付违约金。（3）乙方在获得该房屋指标权益后，应依法办理相关手续，包括但不限于房屋过户、产权登记等。（4）双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，确保房屋使用安全。2.解决办法：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.指标权益：指房屋购买者依据国家相关政策，享有购买房屋的权利和资格。2.转让费：指甲方将其拥有的房屋指标权益转让给乙方所收取的费用。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.产权登记：指将房屋所有权、使用权等权益依法登记在房屋权属证书上的过程。6.诉讼：指当事人因合同争议向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲戚关系补充条款：鉴于双方为亲戚关系，乙方在获得房屋指标权益后，应尊重甲方家庭成员的生活习惯，维护家庭和谐。2.场合：房屋位于学区补充条款：鉴于该房屋位于学区，乙方在获得房屋指标权益后，应保证用于居住目的，不得擅自将房屋用于出租或转让给他人。3.场合：房屋为共有多套补充条款：甲方保证该房屋为共有财产，且已取得其他共有人同意转让的书面证明。如因共有人不同意转让而导致合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.场合：乙方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关手续，包括签证、户籍迁移等。同时，乙方应遵守我国法律法规，不得擅自从事与身份不符的活动。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印