房屋托管协议书模板

合同编号：__________房屋托管协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（托管人）：__________身份证号：__________第一条托管范围1.1乙方托管的房屋地址为：_______市_______区_______街道_______号。1.2乙方托管的房屋面积为：_______平方米。1.3托管期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第二条托管费用2.1乙方应向甲方支付的托管费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应在每年托管期满前一个月内，向甲方支付下一年度的托管费用。2.3乙方逾期支付托管费用的，每逾期一日，应支付应付托管费用总额的千分之一作为滞纳金。第三条托管事项3.1乙方应妥善保管该房屋，确保房屋及房屋内设施的安全完整。3.2乙方在托管期间不得将该房屋出租、出借或转让给他人。3.3乙方在托管期间应按照甲方的要求，对房屋进行必要的维修、保养和清洁。3.4乙方应确保该房屋符合政府相关的消防安全、卫生等规定。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明，确保乙方对房屋的托管行为合法有效。4.2甲方应按照约定时间收取乙方支付的托管费用。4.3乙方应按照约定对房屋进行托管，并按照甲方的要求履行相关义务。4.4甲方应承担因房屋本身瑕疵造成的所有损失和责任。4.5乙方应承担因托管行为不当造成的所有损失和责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条托管费用的两倍。5.2若乙方在托管期间擅自将房屋出租、出借或转让给他人，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体：甲方作为房屋的合法所有者，需提供权属证明；乙方作为托管人，应具备相应的民事行为能力。2.明确托管范围：具体指明房屋的地址、面积和托管期限，以避免后期因托管内容不明确而产生的纠纷。3.托管费用：详细约定费用的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式，确保乙方的利益。4.托管事项：规定乙方在托管期间的权利和义务，包括房屋的保管、维修、保养和清洁等，以及遵守相关法律法规。5.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任，包括违约金的计算方式，以保护双方的权益。6.争议解决：约定纠纷解决的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.托管：指乙方在甲方授权下，对甲方拥有的房屋进行管理和维护的行为。2.滞纳金：指乙方逾期支付托管费用时，按照一定比例向甲方支付的违约金。3.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。4.管辖权：指法院对特定案件进行审理和判决的权利，根据法律规定，不同类型的案件有不同的管辖权。5.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。特殊应用场合及补充条款：1.甲方长期国外居住，要求乙方每月提供房屋维护状况的照片和报告。补充条款：乙方应在每月结束后五个工作日内，通过电子邮件或等方式，向甲方提供该房屋的维护状况照片和报告。2.乙方在托管期间需出租房屋部分空间给第三方。补充条款：乙方在出租房屋部分空间给第三方时，应确保第三方的行为不影响房屋的整体安全和甲方的合法权益，并提前一个月通知甲方。3.房屋托管期间遇到不可抗力因素，如自然灾害等，导致房屋损坏。补充条款：遇不可抗力因素导致房屋损坏时，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。根据具体情况，双方可协商延长托管期限或重新约定托管费用。4.甲方计划在未来一年内对房屋进行翻新，要求乙方在翻新期间协助甲方看管施工现场。补充条款：在房屋翻新期间，乙方应按照甲方的要求，协助甲方看管施工现场，确保施工安全和施工进度。在此期间，乙方免收托管费用。附件列表：1.甲方身份证复印件