房屋认购协议书的内容是怎样的

合同编号：__________房屋认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的该房屋位于__________，房屋结构及基本面积如下：（1）房屋结构：_______（2）建筑面积：_______平方米（3）套内建筑面积：_______平方米1.2该房屋为_______（新房/二手房），产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。1.3该房屋的土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）预订款：乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为预订款。（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整。（3）剩余款项：乙方应按照甲方提供的贷款方式，办理按揭贷款，并将贷款下来的款项支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的税务机关监制的正式发票。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。该房屋的交付以乙方实际接收之日为准。3.2甲方应自乙方支付首付款之日起_______日内，办理完毕该房屋的产权过户手续。3.3在办理产权过户过程中，甲乙双方应提供真实、完整、有效的证件和材料，并承担由此产生的费用。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将该房屋交付给乙方。4.3甲方应按照约定及时办理产权过户手续，并承担办理过程中的相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应按照约定接收该房屋，并承担办理产权过户手续过程中的相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.3甲方未按照约定时间办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.4乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体合格：甲方应为房屋的合法所有者，乙方应为具备购房资格的合法自然人或法人。（2）房屋信息真实：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构等。（3）房价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（4）交付及过户：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方，并办理完毕产权过户手续。（5）违约责任：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.解决办法：（1）友好协商：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商解决。（2）司法途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易等方面的规定。3.产权：指房屋所有权人对其房屋所享有的一切权利，包括使用、收益、处置等权利。4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补对方损失，惩罚违约行为。5.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限，包括级别管辖、地域管辖等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲属/朋友关系，乙方承诺在购房过程中，不得以任何方式要求甲方给予优惠或特殊待遇。双方应本着公平、公正的原则进行交易。2.应用场合：购房用于子女教育3.应用场合：购房用于投资或出租补充条款：甲方应提供该房屋过往的租金收入情况及未来的租金预测。如实际租金收入低于预测收入，甲方应向乙方支付差额。4.应用场合：房屋存在瑕疵或改造补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括已存在的瑕疵、改造情况等。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担相应的维修、改造费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使