学生房屋租赁合同范本协议书

合同编号：__________学生房屋租赁合同范本协议书甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______学校名称：_______专业：_______年级：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每学期支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每学期开始前_______日内将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条法律法规7.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第八条其他约定8.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生标准。8.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份、信用等情况，确保双方合法权益。（2）甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生标准，确保房屋及附属设施的正常使用。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。（4）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商无果，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。（3）调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租人房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。7.解除合同：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.学生实习期间租赁：甲方为学生实习期间提供住宿，乙方在实习期间应遵守实习单位的相关规定，不得影响实习单位的正常秩序。补充条款：（1）乙方在实习期间，应保证按时完成实习任务，如有特殊情况需提前解除合同，应与甲方充分沟通，并支付相应的违约金。2.学生考研期间租赁：甲方为学生考研期间提供安静、舒适的居住环境，乙方应保证在考研期间专心复习，不得影响其他租户。补充条款：（1）乙方在考研期间，应遵守租赁房屋的作息时间，不得大声喧哗，以免影响其他租户的休息。3.学生出国留学期间租赁：甲方为学生出国留学期间提供长期租赁服务，乙方在出国前应将留学手续办理齐全，并与甲方提前沟通。补充条款：（1）乙方在出国留学期间，应保证及