房屋租赁合同42024年

合同编号：__________房屋租赁合同出租方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________承租方：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：____市____区____街道____号。1.2租赁房屋面积：____平方米。1.3租赁房屋用途：____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。如有损坏，承租方应按市价赔偿。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在__日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。5.2因承租方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租方承担。第六条房屋使用及物业管理6.1承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2承租方应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。第七条提前解除合同（1）出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金和押金后的余额退还给承租方；（2）如承租方提前解除合同导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。7.2提前解除合同的，双方互不追究对方违约责任。第八条违约责任8.1出租方未按本合同约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。8.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规和物业管理规定，具备居住或使用条件。（2）承租方应核实租赁房屋的实际状况，确认无误后签订本合同。（3）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（4）出租方应及时维修租赁房屋及附属设施，确保其正常使用。（5）承租方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如出租方未按本合同约定提供租赁房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。（3）如承租方未按本合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁房屋：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的房屋。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.物业管理：指对租赁房屋及附属设施进行维修、保养、管理等服务。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.大家庭租赁：场合描述：家庭成员较多，需要租赁一套大户型房屋。补充条款：双方同意，承租方家庭成员超过四人，出租方应提供额外的家具和设施，如床铺、餐桌等。2.学生租赁：场合描述：承租方为学生，租赁房屋用于学习和居住。补充条款：出租方应在租赁期限内提供稳定的网络服务，以满足承租方的学习需求。3.宠物租赁：场合描述：承租方有宠物，需要租赁允许饲养宠物的房屋。补充条款：双方同意，承租方应遵守物业管理规定，不得影响邻居正常生活。同时，出租方应提供允许饲养宠物的相关证明。4.短期租赁：场合描述：承租方需要短期租赁房屋，例如度假、出差等。补充条款：双方同意，租赁期限为一个月，租金按天计算。如承租方提前解除合同，应支付违约金。5.商务租赁：场合描述：承租方租赁房屋用于商务接待、办公等。补充条款：出租方应提供必要的