建筑工程分包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建筑工程分包合同范本本合同目录一览1.分包工程的范围和内容1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4分包工程的详细内容2.分包工程的工期2.1工程开工日期2.2工程竣工日期2.3工程延期及其处理3.分包工程的质量标准3.1工程质量要求3.2质量验收标准3.3质量问题的处理4.分包工程的价款及支付4.1工程总价款4.2工程预付款4.3工程进度款4.4工程尾款5.分包工程的安全责任5.1安全生产要求5.2安全事故的处理6.分包工程的技术和资料6.1技术交底6.2施工图纸和设计文件6.3工程变更7.分包工程的管理和协调7.1项目管理组织7.2沟通协调机制8.分包工程的违约责任8.1违约行为及责任8.2违约金的计算和支付9.分包工程的争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.分包工程的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序11.分包工程的保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密责任的履行12.分包工程的不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果处理13.分包工程的税收和费用13.1税收的计算和支付13.2其他费用的承担14.分包工程的其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的解除和终止14.3争议解决的方式第一部分：合同如下：第一条：分包工程的范围和内容1.1工程名称：×××建筑工程1.2工程地点：×××（具体地址）（1）土建工程；（2）钢结构工程；（3）装饰装修工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）智能化工程；（8）其他工程。1.4分包工程的详细内容详见附件《分包工程详细内容清单》。第二条：分包工程的工期2.1工程开工日期：双方约定的开工日期。2.2工程竣工日期：双方约定的竣工日期。2.3工程延期及其处理：（1）如因不可抗力原因导致工程延期，双方可根据实际情况协商顺延工期；（2）如因分包商原因导致工程延期，应当按照合同约定承担违约责任；（3）如因发包商原因导致工程延期，应当按照合同约定承担违约责任。第三条：分包工程的质量标准3.1工程质量要求：分包工程应符合国家及行业的质量标准，并通过验收；3.2质量验收标准：分包工程的质量验收标准详见附件《质量验收标准》。3.3质量问题的处理：如分包工程出现质量问题，分包商应负责修复，并承担修复费用；如发包商认为分包商不具备修复能力，有权要求分包商撤场，并按照约定承担相应责任。第四条：分包工程的价款及支付4.1工程总价款：人民币【】（大写：【】元整）。4.2工程预付款：人民币【】（大写：【】元整），在合同签订后【】日内支付。4.3工程进度款：按照双方约定的进度比例支付。具体支付方式如下：（1）工程进度达到【】%时，支付人民币【】（大写：【】元整）；（2）工程进度达到【】%时，支付人民币【】（大写：【】元整）；（3）工程进度达到【】%时，支付人民币【】（大写：【】元整）。4.4工程尾款：工程验收合格后，【】日内支付剩余款项。第五条：分包工程的安全责任5.1安全生产要求：分包商应严格按照国家及行业的安全生产规定进行施工，确保施工现场安全；5.2安全事故的处理：如发生安全事故，分包商应立即报告发包商，并按照相关规定处理。分包商应承担相应责任，如发包商认为分包商不具备安全事故处理能力，有权要求分包商撤场，并按照约定承担相应责任。第六条：分包工程的技术和资料6.1技术交底：分包商应参加发包商组织的技术交底会，了解工程相关技术要求；6.2施工图纸和设计文件：分包商应按照发包商提供的施工图纸和设计文件进行施工；6.3工程变更：如发生工程变更，分包商应按照发包商的指示进行施工。变更导致的费用及工期调整，双方按照本合同约定处理。第八条：分包工程的违约责任8.1违约行为及责任：（1）分包商未按照约定时间完成工程，应当按照合同约定承担违约责任；（2）分包商未按照约定质量标准完成工程，应当按照合同约定承担违约责任；（3）分包商未按照约定提供工程资料，应当按照合同约定承担违约责任；（4）发包商未按照约定时间支付工程款项，应当按照合同约定承担违约责任。8.2违约金的计算和支付：（1）违约金计算：违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》；（2）违约金支付：违约方应在违约行为发生后的【】日内支付违约金。第九条：分包工程的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2诉讼管辖法院：如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条：分包工程的解除和终止10.1合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行。10.2合同终止的程序：合同解除或终止后，分包商应按照发包商的要求撤场，并承担相应责任。第十一条：分包工程的保密条款11.1保密信息的范围和内容：分包商应对发包商提供的保密信息予以保密，包括但不限于工程技术、商业秘密等；11.2保密责任的履行：分包商违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿发包商因此造成的损失。第十二条：分包工程的不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应当承担相应的责任。第十三条：分包工程的税收和费用13.1税收的计算和支付：分包商应按照法律规定缴纳各项税费，包括但不限于增值税、所得税等；13.2其他费用的承担：分包商应承担因施工造成的其他费用，如场地租赁费、临时设施搭建费等。第十四条：分包工程的其他条款14.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；14.2合同的解除和终止：合同解除或终止后，分包商应按照发包商的要求撤场，并承担相应责任；14.3争议解决的方式：如双方在争议解决方式上达成一致，可以选择诉讼或仲裁解决争议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府部门等。（1）中介方提供咨询服务，协助甲乙方达成合同；（2）监理方对工程进度、质量、安全等方面进行监督；（3）审计方对工程款项进行审计；（4）政府部门对工程进行审批、验收等。第二条：第三方的责任及权利2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定履行各自职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利：第三方有权按照法律法规及合同约定，对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。第三条：第三方介入的协调和管理3.1甲乙方应积极协助第三方履行各自职责，提供必要的资料和便利条件。3.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。3.3甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保工程顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应参照相关法律法规及行业标准。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约：如第三方未按照法律法规及合同约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条：第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方与甲乙方解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并办理相关手续。第八条：第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订第三方介入协议，明确双方与第三方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《分包工程详细内容清单》详细列出分包工程的具体内容，包括工程量、材料、工艺等。附件2：《质量验收标准》详细规定分包工程的质量要求，包括材料、工艺、验收流程等。附件3：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方法，包括计算公式、支付比例等。附件4：《保密信息范围和内容》详细列出需要保密的信息范围和内容，包括技术资料、商业秘密等。附件5：《第三方介入协议》详细规定甲乙方与第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用支付等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按照约定时间完成工程；（2）未按照约定质量标准完成工程；（3）未按照约定提供工程资料；（4）未按照约定支付工程款项；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定：违约责任认定标准如下：（1）违约金：违约方应按照附件《违约金计算方式》支