房屋中介协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介协议书精选本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买受人）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利状况2.3房屋使用情况第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务3.2乙方不应提供的服务3.3乙方服务的时间和方式第四条中介费用4.1乙方的中介费用4.2费用支付的时间和方式4.3费用调整的条件和方式第五条房屋交易价格5.1房屋的交易价格5.2价格调整的条件和方式5.3价格争议的解决方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3房屋交付和过户的争议解决方式第七条甲方和丙方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2丙方的权利和义务第八条乙方的权利和义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和方式11.2合同解除的条件和方式第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容13.2保密信息的期限13.3保密信息泄露的责任第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的修订和补充14.3合同的适用法律第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有人，依法对外出卖房屋并享有房屋所有权的人。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介资质的公司或个人，接受甲方委托，为甲方和丙方提供房屋买卖中介服务。1.3丙方（买受人）：指购买甲方房屋并享有房屋使用权的人。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋权利状况：甲方保证上述房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵，并保证甲方为该房屋的合法所有人。2.3房屋使用情况：甲方保证上述房屋自协议签订之日起至过户手续办理完毕期间，甲方将不占用、不使用、不出租、不抵押该房屋。第三条中介服务内容3.1乙方应提供的服务：乙方应根据甲方的委托，为甲方和丙方提供房屋买卖中介服务，包括发布房屋出售信息、寻找潜在买家、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。3.2乙方不应提供的服务：乙方不应提供与房屋买卖无关的服务，包括但不限于财务咨询、投资建议、法律咨询等。3.3乙方服务的时间和方式：乙方应自甲方委托之时起，至房屋过户手续办理完毕之日止，通过电话、、邮件等方式，为甲方和丙方提供中介服务。第四条中介费用4.1乙方的中介费用：乙方的中介费用为房屋交易价格的_______%，即人民币_______元。4.2费用支付的时间和方式：甲方应在房屋买卖合同签订后_______日内，向乙方支付中介费用。4.3费用调整的条件和方式：如因不可抗力等特殊情况导致中介服务时间延长，乙方中介费用可按实际服务时间进行相应调整。第五条房屋交易价格5.1房屋的交易价格：房屋的交易价格为人民币_______元整。5.2价格调整的条件和方式：除不可抗力等特殊情况外，房屋交易价格不得进行调整。5.3价格争议的解决方式：如发生价格争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕之日，将房屋交付给丙方。6.2房屋过户手续：甲方和丙方应共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。6.3房屋交付和过户的争议解决方式：如发生房屋交付和过户争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条乙方的权利和义务8.1乙方的权利：乙方有权按照甲方的委托，为甲方和丙方提供中介服务，并收取中介费用。8.2乙方的义务：乙方应诚实守信，依法合规开展中介服务，积极寻找买家，协助双方完成房屋买卖交易。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院：双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，或者向_______人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和方式：任何一方均可书面通知对方，要求变更本合同的条款。经双方协商一致，可以变更本合同。11.2合同解除的条件和方式：如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除本合同。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件：本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。第十三条保密条款13.1保密信息的范围和内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息。13.2保密信息的期限：本合同终止后，双方对保密信息的保密义务持续有效，直至保密信息成为公开信息。13.3保密信息泄露的责任：如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的书面形式：本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修订和补充：本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋inspectorate、评估机构、贷款机构、税务机关、不动产登记机构等，在房屋买卖过程中可能涉及的第三方服务提供者。第二条第三方服务的说明2.1第三方服务的范围：第三方服务包括但不限于房屋检查、评估、贷款审批、税务咨询、过户手续办理等。2.2第三方服务的选择：甲方、乙方和丙方应共同协商选择合适的第三方服务提供者，并确保第三方服务的质量和效率。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方服务提供者对甲方、乙方和丙方造成的任何直接损失或间接损失，承担相应的责任。但第三方服务提供者的责任限额应根据其服务类型和行业标准确定。3.2第三方服务提供者的权利和义务：第三方服务提供者应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，并对其服务结果负责。第四条甲方、乙方和丙方对第三方的权利和义务4.1甲方、乙方和丙方的权利：甲方、乙方和丙方有权要求第三方服务提供者按照合同约定提供服务，并对其服务结果进行监督和评价。4.2甲方、乙方和丙方的义务：甲方、乙方和丙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方服务提供者完成服务事项。第五条第三方服务费用的支付5.1费用支付的时间和方式：甲方、乙方和丙方应按照第三方服务提供者的收费标准，支付相应的服务费用。5.2费用调整的条件和方式：如第三方服务提供者的服务时间、服务内容发生变更，甲方、乙方和丙方可以根据实际情况，协商调整服务费用。第六条第三方服务过程中的争议解决6.1争议解决方式：如发生第三方服务过程中的争议，甲方、乙方和丙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点和法院：双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，或者向_______人民法院提起诉讼。第七条第三方服务提供者的变更7.1变更条件：如甲方、乙方和丙方对第三方服务提供者的服务不满意，可以协商一致，变更第三方服务提供者。7.2变更方式：甲方、乙方和丙方应共同协商选择新的第三方服务提供者，并书面通知对方。第八条第三方服务提供者的退出8.1退出条件：8.2退出方式：甲方、乙方和丙方应书面通知对方，并协商确定新的第三方服务提供者。第九条第三方服务提供者的责任限额9.1责任限额的确定：第三方服务提供者的责任限额应根据其服务类型和行业标准确定。9.2责任限额的调整：如第三方服务提供者的服务内容、服务时间发生变更，甲方、乙方和丙方可以根据实际情况，协商调整责任限额。第十条甲方、乙方和丙方的通知义务10.1通知义务：甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，履行通知义务，及时告知对方第三方服务提供者的服务情况。10.2通知方式：甲方、乙方和丙方可以通过电话、、邮件等方式，履行通知义务。第十一条甲方、乙方和丙方的协助义务11.1协助义务：甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，履行协助义务，协助第三方服务提供者完成服务事项。11.2协助方式：甲方、乙方和丙方应提供必要的文件、资料，配合第三方服务提供者的工作。第十二条第三方服务提供者的评价和反馈12.1评价和反馈：甲方、乙方和丙方应根据第三方服务提供者的服务情况，给予客观、公正的评价和反馈。12.2评价和反馈的方式：甲方、乙方和丙方可以通过填写评价表、提供口头反馈等方式，对第三方服务提供者进行评价和反馈。第十三条第三方服务提供者的培训和提升13.1培训和提升：甲方、乙方和丙方应根据第三方服务提供者的服务情况，提出培训和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证明附件三：中介服务协议附件四：第三方服务提供者名单及服务内容附件五：房屋检查报告附件六：房屋评估报告附件七：贷款批准函附件八：税务咨询意见书附件九：不动产登记申请表附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件一：房屋买卖合同本合同是甲方、乙方和丙方之间的房屋买卖协议，详细规定了房屋的基本信息、交易价格、交付时间等。附件二：房屋所有权证明房屋所有权证明是甲方拥有的房屋所有权法律文件，证明甲方对该房屋享有所有权。附件三：中介服务协议中介服务协议是乙方与甲方之间签订的服务合同，明确了乙方的服务内容、费用及支付方式等。附件四：第三方服务提供者名单及服务内容本附件列出了第三方服务提供者的名单，包括房屋检查、评估、贷款审批、税务咨询、过户手续办理等服务内容。附件五：房屋检查报告房屋检查报告是由第三方服务提供者出具的，详细记录了房屋检查的结果，包括房屋的结构、设施设备状况等。附件六：房屋评估报告房屋评估报告是由第三方服务提供者出具的，明确了房屋的市场价值及评估依据。附件七：贷款批准函贷款批准函是贷款机构出具的，确认丙方贷款申请已获得批准，贷款额度、利率等信息。附件八：税务咨询意见书税务咨询意见书是由第三方服务提供者出具的，提供了关于房屋买卖过程中涉及的税务问题的咨询意见。附件九：不动产登记申请表不动产登记申请表是用于申请办理房屋过户手续的表格，包含了房屋所有权转移的相关信息。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料其他与房屋买卖相关的文件和资料包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方不履行合同约定的义务，如不按时交付房屋或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方不履行合同约定的义务，如不按时提供中介服务或提供错误的信息。3.丙方不履行合同约定的义务，如不按时支付购房款或拒绝办理过户手续。4.第三方服务提供者不履行合同约定的义务，如不按时提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，赔偿因此给乙方和丙方造成的直接损失。示例说明：如甲方未按时交付房屋，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方和丙方因此造成的额外费用。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，赔偿因此