正式2024门面商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正式2024门面商铺租赁合同精选1本合同目录一览第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.2商铺位置及面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条维修及维护5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后租金处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1合同的签订、修改及解除13.2通知与送达13.3附件第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺基本信息1.1.1商铺编号：_______1.1.2商铺所在城市：_______1.1.3商铺所在街道及门牌号：_______1.2商铺位置及面积1.2.1商铺位于_______层，总使用面积为_______平方米。1.2.2商铺入口宽度为_______米，通道宽度为_______米。1.3商铺用途1.3.1承租人租赁商铺用作_______（具体经营范围）。1.3.2承租人不得改变商铺用途，如需改变，应提前_______日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1如无提前解除合同的情况，租赁结束日期为租赁开始日期的_______年之后。2.3租赁期限总计2.3.1租赁期限总计为_______年。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期3.2.1租金每_______支付一次（如每月支付、每季度支付等）。3.3租金支付日期及时间3.3.1租金应在每个支付周期结束后的_______日内支付到指定账户。3.4租金支付方式3.4.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金共计人民币_______元。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项4.3.1如承租人违反合同约定，出租人可以在押金中扣除相应的赔偿金额。第五条维修及维护5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维修，保证商铺及设施的正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维护，确保商铺内部环境整洁，设施正常使用。5.3维修费用承担5.3.1因正常使用导致的损坏，维修费用由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买责任6.1.1承租人应按出租人的要求购买保险，保险金额不得低于合同约定的财产价值。6.2保险理赔范围6.2.1保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致商铺及内部设施损失的风险。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求，说明变更的内容及理由。8.2.2双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签署变更协议。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除请求，说明解除的理由。9.2.2双方应就解除事宜进行协商，并在协商一致后签署解除协议。9.3解除合同后租金处理9.3.1合同解除后，已支付的租金不再退还。9.3.2承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并支付因提前解除合同而产生的违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如有必要，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订、修改及解除13.1.1本合同的签订、修改及解除均需双方书面同意，并加盖公章或授权代表签名。13.2通知与送达13.2.1双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中发生的重要事项。13.3附件13.3.1本合同的附件包括但不限于商铺平面图、租赁保证金收据、保险单据等。第十四条合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件2.1.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入本合同的履行过程。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2.2甲乙方应将第三方提供的服务协议副本送交对方备案。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定确定。3.1.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务质量、服务期限、服务费用等。3.2第三方责任承担3.2.1第三方应按照服务协议的约定，对甲乙方提供合格的服务。3.2.2如第三方未按照服务协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系界定4.1.1甲乙方与第三方之间的服务协议，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2甲乙方与第三方纠纷解决4.2.1甲乙方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入对甲乙方的影响5.1第三方服务费用5.1.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照服务协议的约定承担。5.2第三方服务质量5.2.1甲乙方应监督第三方提供的服务质量，确保其符合合同约定。第六条甲乙方的告知义务6.1甲乙方的告知义务6.1.1甲乙方应将第三方的服务协议内容、服务费用、服务质量等重要信息告知对方。6.2甲乙方的告知时间6.2.1甲乙方应在第三方介入前，将相关信息告知对方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与出租人的关系7.1.1第三方介入本合同履行过程，不代表出租人对甲乙方的直接介入。7.2第三方与承租人的关系7.2.1第三方介入本合同履行过程，不代表承租人对出租人的直接介入。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入变更8.1.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2第三方介入解除8.2.1第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任9.1.1第三方未按照服务协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2甲乙方违约责任9.2.1甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，甲乙方与第三方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行审理。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的签订、修改及解除12.1.1本合同的签订、修改及解除均需甲乙方与第三方协商一致，并加盖公章或授权代表签名。12.2通知与送达12.2.1甲乙方与第三方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中发生的重要事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息。附件二：租赁保证金收据证明承租人已向出租人支付租赁保证金的收据。附件三：保险单据证明承租人已购买保险的单据，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件四：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件五：维修服务记录记录商铺维修服务的详细信息，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件六：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定用途使用商铺。3.承租人未按约定维护商铺内部环境。4.出租人未按约定提供商铺。5.出租人未按约定维修商铺及设施。责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求退还已支付的租金。全文完。正式2024门面商铺租赁合同精选2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式3.2租金的支付周期和时间3.3租金支付的违约金及滞纳金计算第四条押金4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人应办理的保险种类及范围6.2保险费用由谁承担第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利和义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的时效第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的份数和签署14.1合同的份数14.2合同的签署时间和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于____（详细地址），其范围包括____（详细描述租赁物的范围和面积）。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物现状为____（描述租赁物的现状，如：空置、已装修等），承租人应按照现状使用租赁物。使用条件为____（列举使用条件，如：仅限于商业用途、不得改动结构等）。1.3租赁面积的确定租赁面积为____平方米，具体面积以____（测量机构或文件）测量的面积为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，应提前____天书面通知对方。租赁期满后，如承租人未续租，出租人有权收回租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及计算方式租金金额为每月____元，按季度支付。租金计算方式为____（简要描述计算方式，如：按实际面积计算）。3.2租金的支付周期和时间租金支付周期为____个月，每季度支付一次。支付时间为支付周期起始月的____日前。3.3租金支付的违约金及滞纳金计算逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期部分租金的____%。滞纳金计算方式为逾期支付租金的____%。第四条押金4.1押金的金额及支付时间押金金额为____元，承租人在签署合同之日起____天内支付。4.2押金的退还条件和时间押金在合同到期且承租人履行完毕合同约定的义务后，无损坏或毁坏租赁物的情况下，由出租人在合同到期后____天内退还给承租人。第五条租赁物的维护和维修5.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物的大修，包括但不限于____（列举大修项目）。5.2承租人的维修责任承租人负责维修租赁物的小修，包括但不限于____（列举小修项目）。第六条保险6.1承租人应办理的保险种类及范围承租人应办理商业责任保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能导致出租人损失的风险。6.2保险费用由谁承担保险费用由承租人承担。第八条出租人的权利和义务8.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，要求承租人遵守合同约定的使用条件，以及在合同到期后收回租赁物。8.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，承担租赁物的大修责任，并在合同约定的时间内退还承租人押金。第九条承租人的权利和义务9.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，要求出租人履行维修责任，以及在合同到期后按约解除合同。9.2承租人的义务承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，承担租赁物的小修责任，按时支付租金和押金，并按照合同约定退还租赁物。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并书面签订变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和期限。10.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签署解除协议；（2）承租人提前____个月书面通知出租人解除合同；（3）出租人因维修需要提前____个月书面通知承租人解除合同。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未履行合同约定的义务，导致承租人不能正常使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人的违约责任承租人未履行合同约定的义务，导致出租人不能按约取得租金的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决的途径和方法争议解决的途径为友好协商、调解、仲裁或诉讼。双方可约定仲裁委员会或人民法院解决争议。12.2争议解决的时效双方在合同中约定了争议解决的时效，即自知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起____年内提出。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方还约定了其他事项，包括但不限于租赁物的转让、许可第三人使用、违约金的支付等。第十四条合同的份数和签署14.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的签署时间和地点合同签署时间为____年____月____日，地点为____（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同第三方介入的条件为：当甲乙双方在履行合同过程中，发生纠纷或争议，经双方协商无法解决时，第三方介入协助解决。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等争议解决方式。第三方介入的对象为甲乙双方。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙双方在发生纠纷或争议时，应尝试协商解决。协商无果后，双方同意选择第三方介入。第三方介入的具体程序为：（1）双方协商确定介入的第三方机构或个人；（2）双方签订第三方介入协议，明确介入的范围、期限和方式；（3）第三方根据介入协议进行调解、仲裁或诉讼等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方机构或个人对甲乙双方进行调解，协助解决纠纷；（2）第三方机构进行仲裁，作出具有法律效力的裁决；（3）第三方人民法院进行诉讼，作出具有法律效力的判决。第三条第三方机构的选定3.1第三方机构的类型甲乙双方可以选择的第三方机构包括但不限于：民间调解组织、行业仲裁机构、人民法院等。3.2第三方机构的选定方式（1）双方共同认可的民间调解组织；（2）双方共同认可的行业仲裁机构；（3）双方所在地区的人民法院。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方机构的性质和介入方式确定。具体责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式包括但不限于：（1）甲乙双方按约定比例承担；（2）由败诉方承担；（3）由第三方机构承担。第五条第三方介入费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入费用包括但不限于：调解费、仲裁费、诉讼费等。具体费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定承担方式。5.2第三方介入费用的支付时间第三方介入费用应在第三方介入程序开始前支付。如甲乙双方在第三方介入程序中达成和解，费用根据实际情况部分退还。第六条第三方介入结果的执行6.1第三方介入结果的类型第三方介入结果包括但不限于：调解协议、仲裁裁决、判决书等。6.2第三方介入结果的执行方式甲乙双方应按照第三方介入结果执行。如一方不履行，另一方可申请法院强制执行。第七条第三方介入与合同其他条款的关系7.1第三方介入不影响甲乙双方履行合同约定的义务。7.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力，包括但不限于违约责任、争议解决等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）甲乙双方达成和解，无需进一步第三方介入；（2）第三方介入结果生效，甲乙双方履行完毕；（3）双方约定终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序甲乙双方应书面签订终止第三方介入的协议，并通知第三方机构。第九条第三方介入的书面协议（1）第三方介入的条件和范围；（2）第三方介入的程序和方式；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入费用；（5）第三方介入结果的执行；（6）第三方介入与合同其他条款的关系；（7）第三方介入的终止。9.2第三方介入的书面协议应由甲乙双方和第三方机构代表签字或盖章。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力取决于甲乙双方和第三方机构的约定。10.2第三方介入的效力不得违反法律法规和本合同的约定。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙双方和第三方机构应对第三方介入过程中获悉的对方商业秘密和隐私信息予以保密。11.2违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关事项，适用____国（地区）的法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物结构图纸附件三：租赁物使用条件详细说明附件四：租金计算公式说明附件五：押金退还条件及流程附件六：维修责任划分详细说明附件七：保险种类及范围说明附件八：第三方介入协议模板附件九：争议解决方式说明附件十：违约金