最简单房屋租赁的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最简单房屋租赁的协议书精选本合同目录一览第一条房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款第三条租赁条件3.1出租人义务3.2承租人义务3.3房屋使用规定第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1出租人保险责任5.2承租人保险责任5.3保险费用承担第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋返还条件第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金扣除事项第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3调解或仲裁条款第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同后的责任承担第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限11.3未通知的后果第十二条附加条款12.1房屋附属设施12.2特殊规定12.3其他约定第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的权利义务处理第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2修改和补充14.3取代其他协议第一部分：合同如下：第一条房屋及租金1.1房屋位置及面积甲方出租的房屋位于___________，房屋建筑面积为____平方米。房屋具体地址为：___________。1.2租金金额及支付方式租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月____日前通过银行转账的方式支付给甲方。1.3租金调整条款租金每____年调整一次，调整幅度为____%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3提前终止租赁条款乙方如需提前终止本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的____倍。第三条租赁条件3.1出租人义务甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.2承租人义务乙方应按照合同约定使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。3.3房屋使用规定乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。第四条维修责任4.1出租人维修责任甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。4.3维修费用承担因房屋及附属设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条保险责任5.1出租人保险责任甲方应按照国家相关规定购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。5.2承租人保险责任乙方应购买renter'sinsurance（租客保险），保障自身及租用物品的安全。5.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准房屋应以甲方交付时的现状进行验收。如有损坏或缺失，乙方应在验收时向甲方提出，并由甲方负责修复或更换。6.3房屋返还条件乙方应在合同到期或提前终止合同后____个工作日内将房屋返还给甲方，返还时房屋应保持合同开始时的状态。如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方遭受的实际损失金额。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方遭受的实际损失金额。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照乙方遭受的实际损失金额或者甲方遭受的实际损失金额计算。如果甲方遭受的实际损失金额难以确定，违约金为乙方应支付的一个月租金。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3调解或仲裁条款甲乙双方可以约定提交调解或仲裁机构解决争议，具体约定由双方在合同中明确。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方提前终止租赁，且乙方同意解除合同。10.3解除合同后的责任承担合同解除后，甲乙双方应当按照合同约定办理相关手续，并互相承担解除合同后的责任。第十一条通知11.1通知方式甲乙双方应当通过书面形式或其他双方约定的方式进行通知。11.2通知时限甲乙双方收到通知后，应在____小时内予以回复。11.3未通知的后果甲乙双方未按约定履行通知义务的，应当承担未通知的后果。第十二条附加条款12.1房屋附属设施房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件。12.2特殊规定甲乙双方对于本合同未涉及的事项，可以另行签订补充协议。12.3其他约定甲乙双方对于本合同的补充、修改或解除，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。第十三条合同的生效和终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同终止的条件为：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除。13.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应当按照合同约定办理相关手续，互相承担终止合同后的责任。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为本合同的完整协议，甲乙双方应当共同遵守。14.2修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。14.3取代其他协议本合同取代了甲乙双方之前就本租赁房屋所签订的任何其他协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、诉讼或仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙双方通过中介方进行租赁交易；（2）房屋维修、保养由第三方服务方负责；（3）甲乙双方购买保险，由保险公司承担部分风险；（4）争议解决过程中，涉及诉讼或仲裁机构。第三条第三方责任3.1第三方如中介方，应承担介绍、协商租赁交易的责任，并保证所提供信息的真实性。如因中介方过错导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如维修服务方，应按照甲乙双方的约定，负责房屋及附属设施的维修、保养。如维修服务方未能履行维修责任，导致甲乙双方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如保险公司，应按照保险合同的约定，承担保险责任。如保险公司未能履行保险责任，导致甲乙双方损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。3.4第三方如诉讼或仲裁机构，应按照法律法规和仲裁规则，公正、公平地处理争议。如诉讼或仲裁机构未能公正、公平地处理争议，导致甲乙双方损失，诉讼或仲裁机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除法律法规和本合同另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。4.2如果第三方未收取费用，则其对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其可支配的财产总额。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合租赁条件的房屋；如因第三方原因导致甲方未能履行合同，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照本合同约定，合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金；如因第三方原因导致乙方未能履行合同，乙方应承担相应的违约责任。5.3甲乙双方应按照本合同约定，履行通知、维修、保险等义务；如因第三方原因导致甲乙双方未能履行合同，甲乙双方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的协商和解决6.1如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如甲乙双方与第三方之间的纠纷涉及本合同的履行，甲乙双方应尽力维护本合同的履行，避免影响双方的合法权益。第七条第三方介入的书面确认7.1本合同涉及的第三方，应在本合同签字或盖章后，向甲乙双方提供书面确认。7.2第三方书面确认的内容包括但不限于：第三方对甲乙双方的责任、义务，以及第三方对甲乙双方的赔偿责任限额。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的协议，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。8.3本合同的解除，不影响甲乙双方和第三方之间其他合同的效力。第九条合同的生效和终止9.1本合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。9.2本合同终止的条件为：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除。9.3合同终止后，甲乙双方和第三方应当按照本合同约定办理相关手续，互相承担终止合同后的责任。第十条完整协议10.1本合同及附件为本合同的完整协议，甲乙双方和第三方应当共同遵守。10.2本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。10.3本合同取代了甲乙双方之前就本租赁房屋所签订的任何其他协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌、型号等。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、支付方式等。附件三：维修记录记录房屋及附属设施的维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：保险单据提供保险单据复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议提供与中介方、维修服务方、保险公司、诉讼或仲裁机构等第三方的服务协议或合同复印件。附件六：违约行为记录记录甲乙双方及第三方的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行、违反合同约定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额、方式支付租金；2.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失；3.第三方服务方未按照约定提供维修、保养服务，导致房屋及附属设施损坏或损失；4.保险公司未按照约定承担保险责任，导致甲乙双方损失；5.诉讼或仲裁机构未按照法律法规和仲裁规