房屋租赁托管合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁托管合同（04版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.2保险理赔流程第六条托管服务内容6.1托管服务范围6.2托管服务费用第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁押金收据第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋现状：_______（详细描述房屋现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金金额：每平方米每月_______元人民币2.1.2租金总计：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2租金支付方式2.2.1承租人应每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户2.2.2支付租金时，应提供合法的支付凭证2.3租金支付时间2.3.1首次租金支付时间为签署合同后_______日内2.3.2后续租金支付时间为每月_______日前第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.1.2押金主要用于保障租赁期间房屋及附属设施的完好，扣除必要的维修费用后，剩余部分在合同到期后_______日内退还给承租人3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期，承租人按约定退还房屋且房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应退还全部押金3.2.2如因承租人原因导致合同提前解除，出租人扣除必要的维修费用和相关损失后退还剩余押金3.2.3如因出租人原因导致合同提前解除，出租人应双倍退还承租人押金第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租人仅限于合法使用房屋，不得用于非法用途4.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途4.2房屋维修责任4.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、疏通管道等4.2.3如房屋及附属设施出现损坏，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人5.1.2保险费用包含在租金内，由承租人支付5.2保险理赔流程5.2.1如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人和保险公司5.2.2出租人和承租人应共同配合保险公司进行理赔第六条托管服务内容6.1托管服务范围6.1.1出租人提供房屋托管服务，包括物业管理、租金收取等6.1.2托管服务不包括承租人的个人物品保管6.2托管服务费用6.2.1托管服务费用为每月租金的_______%6.2.2托管服务费用支付方式与租金相同第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元8.1.2如出租人未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付滞纳金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元8.2.2如承租人未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并承担相应的维修费用第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律10.1.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律规定执行10.2争议解决地点10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务11.2合同变更条件11.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力11.3合同解除条件11.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.1.1出租人应在本合同签订后_______日内将房屋交付给承租人12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》12.2房屋返还时间及条件12.2.1合同到期或合同解除后，承租人应在本合同终止后_______日内将房屋及附属设施返还给出租人12.2.2房屋返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁押金收据13.3房屋保险单复印件13.4其他附件（如有）第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方同意，并签订书面《第三方介入协议》。2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额为_______元人民币。3.2如损失超过第三方责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方服务内容4.1第三方提供的服务范围应明确载明在《第三方介入协议》中。4.2第三方服务内容应符合国家相关法律法规和行业标准。第五条第三方收费5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照《第三方介入协议》承担。5.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应及时提供服务，并保证服务质量。第六条第三方违约责任6.1如第三方未按约定提供服务或服务不符合约定，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙方的违约。第八条第三方介入的终止8.1如《第三方介入协议》约定的服务期限届满，第三方介入自然终止。8.2如甲乙方同意提前终止第三方介入，应签订书面《第三方介入终止协议》。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律规定执行。第十一条第三方介入协议的生效、变更和解除11.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定12.1甲乙方与第三方之间的任何书面沟通和协议，均应提交给对方备案。12.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁押金收据附件3：房屋保险单复印件附件4：第三方介入协议附件5：房屋交付确认书附件6：房屋返还确认书附件7：维修服务记录附件8：租金支付记录附件9：物业服务协议附件10：其他相关协议（如有）附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出租人拥有房屋所有权的法律文件。承租人应在签订合同前要求出租人提供房屋所有权证的复印件，并在合同附件中附上该复印件。附件2：租赁押金收据说明：租赁押金收据是证明承租人已支付租赁押金的凭证。出租人应在收到租赁押金后向承租人出具该收据，并在合同附件中附上该收据。附件3：房屋保险单复印件说明：房屋保险单是证明出租人已为房屋购买保险的文件。承租人应在签订合同前要求出租人提供房屋保险单的复印件，并在合同附件中附上该复印件。附件4：第三方介入协议说明：第三方介入协议是规定第三方介入本合同的条件和方式的文件。如需要第三方介入，甲乙方应签订该协议，并在合同附件中附上该协议。附件5：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明出租人已将房屋交付给承租人的文件。双方应在房屋交付时共同签署该确认书，并在合同附件中附上该确认书。附件6：房屋返还确认书说明：房屋返还确认书是证明承租人已将房屋及附属设施返还给出租人的文件。双方应在房屋返还时共同签署该确认书，并在合同附件中附上该确认书。附件7：维修服务记录说明：维修服务记录是记录房屋维修服务的文件。如房屋及附属设施出现损坏，双方应共同记录维修服务的情况，并在合同附件中附上该记录。附件8：租金支付记录说明：租金支付记录是记录承租人支付租金情况的文件。承租人应按照约定时间支付租金，并在合同附件中附上该记录。附件9：物业服务协议说明：物业服务协议是规定物业服务内容的文件。如物业服务由第三方提供，甲乙方应签订该协议，并在合同附件中附上该协议。附件10：其他相关协议（如有）说明：其他相关协议是指除上述附件外的其他涉及本合同的协议。如有其他相关协议，甲乙方应签订该协议，并在合同附件中附上该协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋，视为违约，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2未按约定提供保险，视为违约，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3其他违约行为及责任认定，具体规定见第三方介入协议。2.承租人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付租金，视为违约，应支付违约金人