洛阳二手房买卖合同（2024年修订版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

洛阳二手房买卖合同（2024年修订版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人身份证号2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人身份证号3.3买受人联系方式第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担6.2产权转移时间6.3产权转移手续第七条房屋质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理方式第八条双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务8.2买受人的权利与义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：河南省洛阳市区路号单元层号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。1.4房屋所有权证号：豫（20）洛阳市不动产权第号。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名：X2.2出卖人身份证号：2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X。第三条买受人信息3.1买受人姓名：X3.2买受人身份证号：3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。4.2付款方式：买受人按下述第款项的约定向出卖人支付房款。4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间向出卖人支付房款。第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有权属出卖人的物品已搬离；（3）房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施已正常使用；（4）房屋的钥匙已交付给买受人。第六条房屋过户及产权转移6.1过户费用承担：双方约定，房屋过户所产生的税、费，按照国家和地方政策规定各自承担。6.2产权转移时间：双方约定于年月日前，办理完毕房屋产权转移登记手续。6.3产权转移手续：双方应按照国家和地方政策规定，共同办理房屋产权转移登记手续。第八条双方的权利与义务8.1出卖人的权利与义务（1）保证所售房屋符合国家和地方政策规定，具有完整的产权证明和所有权；（2）按照合同约定，按时交付房屋；（3）保证所售房屋质量符合国家和地方政策规定和合同约定；（4）协助买受人办理房屋过户及产权转移登记手续；（5）按照合同约定，履行合同义务。8.2买受人的权利与义务（1）按照合同约定支付房款；（2）按照合同约定接收房屋；（3）协助出卖人办理房屋过户及产权转移登记手续；（4）按照合同约定，履行合同义务；（5）合同约定的其他权利和义务。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更的条件按照双方协商一致、符合法律法规和政策规定办理。9.2合同解除条件合同解除的条件按照双方协商一致、符合法律法规和政策规定办理。第十条违约责任10.1违约行为（1）未按照合同约定履行义务；（2）违反合同约定的条款；（3）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式按照双方约定和法律法规和政策规定办理。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方同意，如发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定、法律法规和政策规定办理。12.3合同解除条件合同解除的条件按照双方约定、法律法规和政策规定办理。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方还可以就其他事项进行约定，具体内容在本合同附件中列明。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单列明合同附件的内容，包括但不限于房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括房屋买卖过程中的咨询、评估、交易、过户、贷款等环节。第二条第三方选择与责任2.1第三方选择双方应共同选择第三方，并确保选定的第三方具备相关资质、信誉良好且合法经营。2.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业标准，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用双方应按照行业标准和第三方收费规定，支付相关第三方费用。3.2支付方式与时间双方按照约定方式支付第三方费用，并在合同约定的时间内完成支付。第四条第三方义务与责任限额4.1第三方义务第三方应遵守合同约定，诚实守信，严格履行其在房屋买卖过程中的义务。4.2责任限额第三方在履行合同过程中，如发生过错导致损失，其责任限额按照法律法规和合同约定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应确保甲方权益不受损害，如发生争议，第三方应协助甲方解决问题。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应确保乙方权益不受损害，如发生争议，第三方应协助乙方解决问题。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序按照双方约定和法律法规办理。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件当第三方介入导致合同需要解除时，双方应协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同解除程序合同解除程序按照双方约定和法律法规办理。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式双方同意，如发生第三方介入导致的合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入后的合同生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入部分的协议亦同。9.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定、法律法规和政策规定办理，第三方介入部分的协议亦同。9.3合同解除条件合同解除的条件按照双方约定、法律法规和政策规定办理，第三方介入部分的协议亦同。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方的其他约定双方还可以就第三方介入后的其他事项进行约定，具体内容在本合同附件中列明。第十一条附件11.1附件清单附件清单列明合同附件的内容，包括但不限于第三方资质证明、第三方收费标准等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋照片附件4：第三方资质证明附件5：第三方收费标准附件6：房屋买卖合同补充协议附件7：房屋过户及产权转移登记手续相关文件附件8：贷款相关文件附件9：评估报告附件10：交易过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明需提供原件及复印件，证明双方的身份信息。附件3：房屋照片需提供清晰、详细的房屋照片，展示房屋的实际情况。附件4：第三方资质证明提供第三方的营业执照、资质证书等，证明其具备合法经营和提供服务的资格。附件5：第三方收费标准明确第三方收费的项目、标准及支付方式。附件6：房屋买卖合同补充协议明确第三方介入后的合同变更、解除等条款。附件7：房屋过户及产权转移登记手续相关文件包括过户申请表、产权转移登记证明等。附件8：贷款相关文件包括贷款申请表、贷款合同等。附件9：评估报告提供房屋评估报告，明确房屋的价值。附件10：交易过程中的其他重要文件包括双方协商一致的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按照合同约定履行义务；（2）违反合同约定的条款；（3）未按照约定的时间、方式支付房款或第三方费用；（4）第三方未按照法律法规和行业标准履行义务；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定违约责任认定标准如下：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）具体赔偿金额和方式按照双方约