精装房合租房屋协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME精装房合租房屋协议书精选2本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条合租人信息2.1合租人姓名及身份证号码2.2合租人联系方式2.3合租人入住时间第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及管理5.1合租人使用房间及公共区域的规范5.2房屋维护及维修责任5.3房屋保险第六条水电及物业管理费6.1水电费分摊方式6.2物业管理费金额及支付方式第七条合租人权利与义务7.1合租人权利7.2合租人义务第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除流程第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2法律适用第十条合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条违约责任11.1合租人违约责任11.2出租人违约责任第十二条法律效力及适用范围12.1合同生效条件12.2适用法律法规第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租规定第十四条合同附件14.1房屋照片14.2合租人身份证明复印件14.3房屋租赁合同专用章第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条合租人信息2.1合租人姓名及身份证号码：合租人一：，身份证号码：110105199002020X合租人二：，身份证号码：110105199212020X2.2合租人联系方式：2.3合租人入住时间：2022年7月15日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月4000元3.2租金支付周期：每月15日3.3租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：2000元4.2押金退还条件及时间：合同到期且无损坏情况下，退还押金。合同到期后15个工作日内，无损坏情况下，出租人应退还押金至合租人原支付账户。第五条房屋使用及管理5.1合租人使用房间及公共区域的规范：合租人一使用卧室A，合租人二使用卧室B。公共区域（客厅、厨房、卫生间）sharedbothtenants。5.2房屋维护及维修责任：合租人在使用过程中，因正常使用导致房屋及设施损坏的，由合租人负责维修和赔偿。因非正常使用导致房屋及设施损坏的，维修费用由责任方承担。5.3房屋保险：合租人应共同购买房屋保险，保险费用由合租人分担。第六条水电及物业管理费6.1水电费分摊方式：按实际使用量分摊，每月结算一次。6.2物业管理费金额及支付方式：每月300元，与租金一同支付。第七条合租人权利与义务7.1合租人权利：（1）按照合同约定使用和居住房屋；（2）参与房屋管理及决策；（3）享有合同约定的其他权利。7.2合租人义务：（1）按照合同约定支付租金、押金及水电物业管理费；（2）合理使用房屋及设施，爱护公共财产；（3）遵守合同约定的其他义务。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件：（1）合同到期，双方无异议的情况下自动终止；（2）一方提前终止合同，需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。8.2合同解除流程：（1）合同终止前，合租人应将房屋及设施归还给出租人；（2）出租人对房屋进行检查，确认无损坏后，退还押金；（3）双方签署解除合同协议书，办理相关手续。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与转让10.1合同变更：（1）合同双方同意，可以书面形式变更合同内容；（2）合同变更后的内容取代原合同相应内容，视为双方已达成新的协议。10.2合同转让：（1）合租人如需转让合同权利义务，应提前一个月通知对方，并征得对方同意；（2）转让后，新合租人应承担原合租人的权利义务；（3）合同转让不得改变合同约定的房屋使用和管理条件。第十一条违约责任11.1合租人违约责任：（1）合租人未按照约定支付租金、押金及水电物业管理费的，应支付违约金；（2）合租人未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修和赔偿责任。11.2出租人违约责任：（1）出租人未按照约定提供房屋及设施的，应支付违约金；（2）出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。第十二条法律效力及适用范围12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2适用法律法规：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理：合租人中若有人饲养宠物，应遵守宠物管理相关规定，不得影响他人生活。13.2访客管理：合租人应提前通知对方，经对方同意后方可带访客入住，访客居住时间不得超过三天。13.3房屋转租规定：合租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。如出租人同意转租，合租人应承担转租期间的所有责任。第十四条合同附件14.1房屋照片：14.2合租人身份证明复印件：本合同附件包含合租人身份证复印件，作为合同签订依据。14.3房屋租赁合同专用章：本合同签订后，双方加盖房屋租赁合同专用章，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务。如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于合同约定的范围内，不得超越合同对甲乙双方的权利和义务产生影响。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。16.2维修服务方介入：甲乙双方应选择具备相关资质的维修服务方进行房屋维修。维修服务方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时完成维修工作。16.3物业管理方介入：甲乙双方应遵守物业管理方的相关规定，按时支付物业管理费。物业管理方应确保物业管理服务的质量和安全。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。17.2第三方责任限额的调整：如第三方因特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面补充协议。17.3第三方责任限额的执行：甲乙双方应按照与第三方签订的协议执行责任限额，如第三方未履行责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方应按照合同约定履行义务，不得对甲乙双方产生额外负担。18.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确各方的权益划分，以保障甲乙双方的权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分：如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第十九条甲乙双方与第三方沟通协作19.1甲乙双方与第三方沟通：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应积极与第三方协商解决。19.2甲乙双方与第三方协作：甲乙双方应与第三方协作，确保房屋租赁合同的顺利履行。如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二十条合同的变更、解除与第三方20.1合同变更与第三方：如合同变更涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议，明确变更内容及其影响。20.2合同解除与第三方：如合同解除涉及第三方，甲乙双方应与第三方签订书面解除协议，明确解除事项及其影响。第二十一条本合同的第三方介入条款的解释本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有，甲乙双方应共同维护本合同的合法权益。如对本合同的第三方介入条款有争议，甲乙双方应协商解决。第二十二条合同的生效、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第二十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部的各个角度的照片，清晰展现房屋的实际情况。照片应加盖合同专用章，以示生效。附件2：合租人身份证明复印件详细要求：合租人的身份证复印件，应加盖合同专用章，以示生效。附件3：房屋租赁合同专用章详细要求：合同专用章用于加盖在合同及附件上，以示生效。附件4：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。附件5：维修服务协议详细要求：明确维修服务方的维修内容、维修质量标准、维修费用及维修时间等相关事项。附件6：物业管理协议详细要求：明确物业管理方的服务内容、费用及责任等，确保物业管理服务的质量和安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.合租人未按照约定支付租金、押金及水电物业管理费。2.合租人未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏。3.出租人未按照约定提供房屋及设施。4.出租人未按照合同约定履行维修责任。5.中介方未按照中介服务协议提供服务。6.维修服务方未按照维修服务协议提供维修服务。7.物业管理方未按照物业管理协议提供服务。违约责任认定标准：1.合租人未按照约定支付租金、押金及水电物业管理费的，应支付违约金。2.合租人未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修和赔偿责任。3.出租人未按照约定提供房屋及设施的，应支付违约金。4.出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。5.中介