棚户区改造工程房产买卖合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区改造工程房产买卖合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3棚户区改造工程的具体位置和范围第二条房产买卖概述2.1房产基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋结构及面积2.1.3房产证号2.2交易价格2.3付款方式及时间第三条改造工程相关事宜3.1改造工程的实施主体3.2改造工程的实施时间表3.3改造工程期间的房产使用及保管第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收程序及标准第五条权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他条款12.1房屋保险12.2税费承担12.3物业管理第十三条附件13.1房产证复印件13.2改造工程规划许可证复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签署人14.3乙方签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××居民委员会，住所为：××省××市××区××路××号。1.3棚户区改造工程的具体位置和范围棚户区改造工程位于××省××市××区××路，具体范围东至××路，南至××路，西至××路，北至××路。第二条房产买卖概述2.1房产基本信息2.1.1房屋坐落房屋坐落为××省××市××区××路××号。2.1.2房屋结构及面积房屋结构为框架结构，房屋面积为××平方米。2.1.3房产证号房产证号为××××××××××××××××。2.2交易价格交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。2.3付款方式及时间付款方式为银行转账，付款时间为合同签订之日起五个工作日内。第三条改造工程相关事宜3.1改造工程的实施主体改造工程的实施主体为×××房地产开发有限公司。3.2改造工程的实施时间表改造工程预计开始时间为2024年1月1日，预计结束时间为2026年12月31日。3.3改造工程期间的房产使用及保管改造工程期间，甲方应确保乙方的居住权益，保障乙方正常生活。乙方应按照甲方指定的地点临时居住，并妥善保管自己的财物。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为改造工程结束后的第三个工作日。4.2房屋交付条件房屋交付条件为：房屋结构安全、设施完善、达到验收标准。4.3验收程序及标准验收程序为：甲方组织验收，乙方参与，共同确认房屋达到交付条件。验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1甲方有权按照合同约定要求乙方支付购房款项。5.1.2甲方有义务按照合同约定交付符合验收标准的房屋。5.2乙方权利和义务5.2.1乙方有权按照合同约定要求甲方交付符合验收标准的房屋。5.2.2乙方有义务按照合同约定支付购房款项。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更条件为：双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。6.2合同解除的条件合同解除条件为：一方严重违约，导致合同无法履行；合同约定的解除事由出现。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任为：按照乙方购房款项的20%支付违约金。7.2乙方违约责任乙方违约责任为：按照甲方购房款项的20%支付违约金。本合同自双方签署之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的解释和履行均按照本合同的书面文字为准。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的房屋交付条件得到满足；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律规定应当终止的其他情形。9.3合同续约条件本合同到期后，如需续约，双方应提前三个月协商并签订续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限为本合同有效期内及合同终止后五年。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知和送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××乙方：×××居民委员会地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××××第十二条其他条款12.1房屋保险甲方负责为乙方提供的房屋购买火灾保险，保险费用由甲方承担。12.2税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.3物业管理物业管理工作由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，服从甲方物业管理。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为本合同的组成部分。13.2改造工程规划许可证复印件本合同附件中包含改造工程规划许可证复印件，作为本合同的组成部分。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，具体名称和内容如下：（1）房屋买卖合同；（2）改造工程设计方案；（3）改造工程施工许可证；（4）其他双方认为需要作为附件的文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2甲方签署人甲方签署人为：×××（姓名）职务：×××（职务）14.3乙方签署人乙方签署人为：×××（姓名）职务：×××（职务）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、施工单位等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的非合同当事人。15.2第三方介入条件第三方介入的条件为：甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的专业服务或参与；或双方协商一致同意第三方参与。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或参与合同履行范围内的义务和责任。第三方对于合同以外的义务和责任，不承担任何责任。16.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，提供专业服务或参与合同履行。第三方应遵守相关法律法规，按照行业规范和标准履行其职责。第十七条第三方选择和指定17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方。选择第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉、经验和收费等因素。17.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致选择第三方的，任何一方均有权提出第三方候选人，另一方应在接到通知后五个工作日内回复是否同意。如另一方不同意，提出方应重新提出候选人。经双方同意的第三方，应为合同当事人提供服务或参与合同履行。第十八条第三方费用18.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方协商确定。如合同中有明确规定，则按照合同规定执行。第三方费用包括但不限于第三方提供的服务费用、材料费用、差旅费用等。18.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。支付给第三方的费用，第三方应提供正规发票。第十九条第三方监督和协调19.1第三方监督甲乙双方应监督第三方按合同约定履行义务。任何一方发现第三方未按约定履行义务的，有权要求第三方改正。19.2第三方协调在第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应保持良好沟通，协调解决第三方履行过程中的问题。如第三方提出超出合同范围的要求，甲乙双方应共同协商处理。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，构成违约。违约责任的承担按合同约定及法律规定执行。20.2第三方违约处理甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜。如合同中未约定，甲乙双方应共同协商处理，并追究第三方的违约责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件21.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续处理措施。如第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙双方应共同协商解决。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或参与合同履行过程中，应遵守甲方的管理制度和规定。第三方对甲方负有忠诚义务和保密义务。22.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或参与合同履行过程中，应遵守乙方的管理制度和规定。第三方对乙方负有忠诚义务和保密义务。第二十三条第三方责任限制23.1第三方责任限制原则第三方在本合同项下的责任，以其收费为限。第三方对于合同履行过程中的损失，不承担超出其收费范围的责任。23.2第三方责任限制例外第三方在故意违约或重大过失的情况下，不受前述责任限制。对于第三方故意违约或重大过失导致的责任，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第二十四条第三方保险24.1第三方保险甲乙双方应要求第三方提供必要的保险，如职业责任保险、意外伤害保险等。第三方应保证其保险覆盖其在本合同项下的责任。24.2第三方保险的提供第三方应向甲乙双方提供其保险的有效证明。如第三方未能提供有效证明，甲乙双方有权要求第三方补交保险。第二十五条第三方信息披露25.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方及时披露与其履行合同相关的信息。甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的文件和材料。第二十六条本合同的补充和修订26.1补充和修订条件本合同履行过程中，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件作为合同附件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产证上的信息应与合同中约定的房产信息一致。2.改造工程规划许可证复印件附件说明：改造工程规划许可证复印件应证明改造工程的合法性，许可证上的项目名称、地点、规模等信息应与合同中约定的改造工程相符。3.房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是本合同的基础文件，应详细记录房屋的买卖双方、房屋基本情况、交易价格、付款方式等关键信息。4.改造工程设计方案5.改造工程施工许可证附件说明：改造工程施工许可证是工程合法施工的凭证，附件中应包含许可证正本复印件，以证明工程的合法性。6.其他相关文件附件说明：其他相关文件包括但不限于工程进度报告、质量检测报告、变更协议等，用以记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为交易价格的10%。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未能按照合同约定时间提供服务或履行义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，损失计算方式根据实际情况确定。4.甲方未履行保险义