房子买卖双方协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房子买卖双方协议书精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5支付方式第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款相关文件第十一条双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条合同签订日期第十三条合同附件13.1房屋现状照片13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，共有【】个阳台，其中【】个为封闭阳台，【】个为非封闭阳台。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格甲乙双方经协商一致，房屋的总价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2定金金额乙方向甲方支付的定金金额为人民币【元整】（大写：【元整】），定金支付后乙方拥有购房优先权。3.3首付款金额乙方应按照本合同约定支付的首付款金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.4贷款金额乙方通过贷款方式支付的金额为人民币【元整】（大写：【元整】），贷款事宜乙方自行解决。3.5支付方式（1）定金：人民币【元整】（大写：【元整】），于本合同签订之日起【】日内支付；（2）首付款：人民币【元整】（大写：【元整】），于【】年【】月【】日前支付；（3）贷款：人民币【元整】（大写：【元整】），乙方自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同约定的状况相符；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）甲方已按照约定支付全部房款。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对本房屋的质量保证期限为【】年，自房屋交付之日起计算。6.2质量保证范围（1）主体结构质量问题；（2）重大设备故障；（3）严重影响居住的安全隐患；（4）本合同约定的其他质量问题。第七条违约责任7.1卖方违约责任（1）返还乙方已支付的定金；（2）赔偿乙方因违约所造成的一切损失；（3）按照房款的【】%支付违约金。7.2买方违约责任（1）双倍返还甲方已支付的定金；（2）赔偿甲方因违约所造成的一切损失；（3）按照房款的【】%支付违约金。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如发生纠纷，按照本合同第七条的约定解决。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，即任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字并盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件。10.3贷款相关文件如乙方选择贷款方式支付房款，相关贷款文件作为本合同附件。第十一条双方签字11.1卖方签字甲方（卖方）：【甲方签名】11.2买方签字乙方（买方）：【乙方签名】第十二条合同签订日期本合同签订日期为：【签订日期】。第十三条合同附件13.1房屋现状照片本合同附件中包含甲方提供的房屋现状照片。13.2其他相关文件本合同附件中包含与本合同履行相关的其他文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同的内容以外的其他事项进行如下约定：（1）【其他约定事项1】；（2）【其他约定事项2】；（3）【其他约定事项3】；……本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同当事人。1.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，确保服务质量和效率。若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方介入时间为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。若费用未在本合同中约定，双方应协商解决。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应对甲方提供的信息保密，不得泄露给其他方。4.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务过程中，应对乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或违反本合同条款，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定或行业标准承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方应按照甲乙双方的约定或行业标准承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲乙双方办理相关手续，并确保合同履行不受影响。第八条第三方评价与监督8.1第三方评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可向第三方提出改进建议。8.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方服务内容或责任限额，应签订书面变更协议。9.2合同解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。9.3合同终止本合同履行完毕或第三方服务终止后，本合同即告终止。第十条争议解决本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十二条合同的附件本合同附件包括与第三方服务相关的文件，如第三方资质证明、服务协议等。第十三条双方签字甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】第十四条合同签订日期本合同签订日期为：【签订日期】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，复印件作为合同附件。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件由双方提供，复印件作为合同附件。附件要求：复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损。附件3：贷款相关文件附件内容：如乙方选择贷款方式支付房款，相关的贷款文件作为合同附件。附件要求：贷款文件应包括贷款合同、贷款批准函等，且应合法有效。附件4：房屋现状照片附件内容：甲方提供的房屋现状照片，作为合同附件。附件要求：照片应真实反映房屋现状，不得有误导性陈述。附件5：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件要求：资质证明文件应真实、有效，且在有效期内。附件6：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议。附件要求：服务协议应明确双方的权利义务，且不得违反相关法律法规。附件7：过户手续相关文件附件内容：房屋过户过程中产生的相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件要求：过户手续相关文件应完整、真实，且符合政府部门的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证等相关证件；3.甲方未按照约定承担房屋质量保证责任；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定承担贷款责任；6.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵；7.第三方泄露甲乙双方提供的信息。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于返还已支付的定金、赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应按照合同约定承担