房屋买卖合同的贷款部分问题解答

房屋买卖合同的贷款部分问题解答合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为__________，甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。第二条贷款部分问题解答2.1乙方拟向甲方购买上述房屋，并向甲方申请贷款人民币__________元（大写：__________元整），用于支付购房款。2.2甲方作为卖方，承诺为乙方提供贷款部分的解答和支持，包括但不限于：（1）协助乙方了解和选择适合的贷款产品和金融机构；（2）向乙方提供贷款申请所需的全部文件和资料；（3）协助乙方办理贷款申请手续，直至贷款审批通过；（4）在贷款审批过程中，提供必要的解释和沟通；（5）确保房屋买卖合同的顺利进行，协助乙方解决贷款相关的其他问题。2.3乙方应按照甲方的指导，向金融机构提交贷款申请，并按照贷款合同的约定按时还款。2.4乙方如未能在约定期限内获得贷款审批通过，应立即书面通知甲方。甲方有权根据实际情况，与乙方协商调整购房款支付方式及期限，或解除本合同。第三条合同的履行和违约责任3.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同原件4.贷款申请表及其相关附件5.贷款合同复印件6.房屋现状说明书7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.金融机构出具的贷款审批意见书10.其他与房屋买卖及贷款相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定协助乙方办理贷款申请手续，导致贷款审批未通过。3.甲方未按照约定提供贷款部分的解答和支持。4.乙方未按照约定按时还款，或未按照约定向甲方提交贷款申请。5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权机关发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.不动产权证：指国家授权机关发给不动产物权的权利人的法律凭证，证明其对该不动产拥有所有权或其他权利。3.土地使用权证：指国家授权机关发给土地使用者的法律凭证，证明其对该土地拥有使用权。4.贷款申请表：指借款人为申请贷款向金融机构提交的书面申请材料。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋现状与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，对房屋进行整改，直至符合合同约定。2.问题：贷款审批过程中出现意外情况，导致贷款审批未通过。解决办法：甲乙双方应积极沟通，调整购房款支付方式及期限，或协商解除合同。3.问题：乙方未能在约定期限内获得贷款审批通过。解决办法：甲乙双方应按照本合同约定，协商调整购房款支付方式及期限，或解除合同。4.问题：甲方未按照约定提供贷款部分的解答和支持。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，为乙方提供必要的解答和支持。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订房屋买卖合同，约定乙方通过贷款方式