补充协议涉及到的按揭知识

补充协议涉及到的按揭知识合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、定义与解释1.1本补充协议是主合同的补充，除非本补充协议另有明确规定，否则本补充协议与主合同具有同等法律效力。（1）甲方：指签订本补充协议的甲方。（2）乙方：指签订本补充协议的乙方。（3）主合同：指甲乙双方于____年__月__日签订的《____合同》。（4）补充协议：指甲乙双方于____年__月__日签订的《补充协议》。（5）按揭：指甲方将其在主合同项下的债务权利，通过设定抵押权，将抵押物转让给乙方，以担保甲方履行债务的行为。二、按揭事项的补充约定2.1甲方同意将其在主合同项下的债务权利，通过设定抵押权，将抵押物转让给乙方，作为履行债务的担保。2.2甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。2.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。2.4甲方应按照主合同的约定，按时履行还款义务。若甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。2.5乙方应在甲方履行完毕债务后，依法解除抵押权，将抵押物归还给甲方。三、其他条款3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。3.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。3.4本补充协议的任何一方未能行使或延迟行使本补充协议项下的任何权利，不应视为放弃该权利。3.5本补充协议未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.主合同《____合同》2.补充协议《补充协议》3.抵押物权属证明4.抵押登记证明5.还款计划表6.按揭知识相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照主合同约定的还款期限和金额还款。2.甲方未办理抵押登记：甲方未按照乙方要求，在约定时间内办理抵押登记手续。3.甲方抵押物权属不清：甲方提供的抵押物存在权属纠纷或权利瑕疵。4.乙方未依法行使抵押权：乙方在甲方履行完毕债务后，未依法解除抵押权。三、法律名词及解释：1.按揭：指甲方将其在主合同项下的债务权利，通过设定抵押权，将抵押物转让给乙方，以担保甲方履行债务的行为。2.抵押权：指债权人为保障其债权，依法对债务人的财产设定的一种物权。3.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权，向有关登记机构申请登记，使其具有对抗第三人的效力的行为。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿甲方债务；或与甲方协商，制定还款计划，确保甲方按时还款。2.甲方未办理抵押登记：乙方可以要求甲方在约定时间内办理抵押登记手续；若甲方仍不办理，乙方可以依法追究甲方责任。3.甲方抵押物权属不清：乙方可以拒绝接受抵押物，并要求甲方提供权属清晰的抵押物；若甲方无法提供，乙方可以依法追究甲方责任。4.乙方未依法行使抵押权：乙方应依法解除抵押权，将抵押物归还给甲方；若乙方不归还，甲方可以依法追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方进行债务融资时，需要设定抵押担保。2.甲乙双方在购买房产、车辆等大额商品时，