重庆市官方二手房交易合同

重庆市官方二手房交易合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于重庆市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向重庆市房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给买方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.身份证明复印件3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移给买方，构成违约。2.买方未按照约定时间将交易价格支付至卖方指定的银行账户，构成违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋：指位于重庆市的房产，包括建筑物和附属设施。4.交易价格：指双方约定的房屋交易金额。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方可以与卖方协商延长时间，或者根据法律法规向法院提起诉讼。2.问题：买方未能按照约定时间将交易价格支付至卖方指定的银行账户。解决办法：卖方可以与买方协商延长时间，或者根据法律法规向法院提起诉讼。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：因不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：1.重庆市官方二手房交易合同适用于卖方愿意将其拥有的位于重庆市的房产出售给买方的情况。2.适